為了進一步規範房地産市場秩序，從5月1日起，海口市將在全市範圍內實施商品房買賣合同網上簽約，海口市民買房將不再直接簽紙質合同，而是統一改為網上簽約，即簽即備案。同時，新的《海口市商品房買賣合同示範文本》（以下簡稱《合同》）也將在5月1日起在該市實施商品房買賣合同網上簽約時正式啟用。這是記者今天從海口市住建局獲悉的。
據介紹，為了最大限度地保護商品房買賣雙方的合法權益，海口市住建局與海口市工商局根據本市實際制訂了《海口市商品房買賣合同示範文本》。
根據新的《合同》，買受人對小區內的車庫（位）有優先購買權和使用權，不計算建築面積的車庫（位）出賣人不得出售。同時還明確了出賣人應當遵守《民用建築節能條例》規定，向買受人明示所售商品房的能源消耗指標、節能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息。
海口市住建局有關負責人説，此次在海口啟動商品房網上簽約，主要是為了規範房地産開發企業商品房銷售行為，提高商品房交易信息透明度，從源頭上杜絕房地産開發企業無證銷售、捂盤惜售、一房多賣、合同欺詐等現象的發生，真正保護購房者的合法權益，使購房者放心買房。
據介紹，網上簽約實施後，將關閉原有的商品房買賣合同備案系統，同時，海口市住建局日前發出通知稱，為保證商品房買賣合同網上簽約工作的順利實施，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，海口市各房地産開發企業務必于2010年4月30日前，儘快將已簽訂的商品房買賣合同在網上備案完畢，否則，由此導致的後果由企業負責。
