保障房佔新建住房60% 公租房佔配租配售保障房60%

　　公租房佔公開配租配售保障房供應

　　公租房佔公開配租配售保障房數量60%

　　北京市保障房供應將向“以租為主”轉變

　　對符合保障條件的家庭實行“應保盡保”

　　公租房在北京市東南西北均有分佈

　　多數項目周邊有軌道交通或大型交通樞紐

　　申請家庭可根據需要選擇承租住房

　　12月14日從“十一五”北京城市建設成就新聞發佈會上了解到，“十二五”期間，北京市計劃新建、收購各類保障性住房100萬套，併為10萬戶家庭發放租金補貼。此外，北京市保障性住房供應將向“以租為主”轉變，公共性租賃住房將佔到公開配租配售保障房數量的60%以上。

　　據市住房城鄉建設委新聞發言人徐志軍介紹，截至目前，北京市2010年新開工各類保障性住房22.5萬套，超額完成全年新開工13.6萬套的任務。“十二五”期間，北京市計劃建設收購的100萬套各類保障性住房中，公租房為30萬套，限價房和經濟適用房為20萬套，舊城改造人口疏散和棚戶區改造定向安置10萬套；城鄉結合部整治、重大項目拆遷定向安置房40萬套。市住房城鄉建設委相關負責人表示，將對符合保障條件的家庭實行“應保盡保”。

　　“十二五”期間，北京市新開工建設住房中，保障性住房將佔到60%，公租房將佔到公開配租配售保障性住房的60%。據了解，北京市提高了公共租賃住房在保障性住房中的供應比例，保障性住房的供應結構將從目前的“以售為主”向“租售並舉、以租為主”轉變。

　　公租房2010年已經開始陸續建成並開始搖號配租，2011年還將逐漸增大供應力度。截至目前，北京市已落實公共租賃房及租賃房項目19個，總建築面積172萬平方米，建成後可提供房源2.6萬套。公租房在北京市東、南、西、北均有分佈，大多數項目周邊都有軌道交通或大型交通樞紐，屆時申請家庭可以根據自己的工作、生活需要選擇承租住房。

　　鼓勵企業為非京籍人士建公租房

　　面對北京市越來越多的外來人口，公租房能否解決其住房需求也備受關注。對此，市住房城鄉建設委相關負責人表態，雖然目前還沒有確定的政策出臺，但對於一些産業園區和企業，政府可以提供相應的政策、土地方面的支持，使其能夠用自有土地建設公租房，為其從外地引進的人才和外地來京務工人員提供公共租賃住房。

　　“我們鼓勵企業和産業園區為非京籍人士自造公租房，就近解決其員工的租房問題。”相關負責人説。

　　房價再波動 調控將“加碼”

　　徐志軍表示，從國家統計局數據來看，2010年北京市房價仍出現了小幅上漲，其部分原因是資金流動性充裕，投資需求旺盛以及剛性需求的進一步釋放，還包括物價上漲的壓力，通貨膨脹進一步發展的預期為房地産走勢增加了不確定性。但政府調控房地産市場的決心目標沒變，如果房價出現較大波動，金融、信貸、稅收等調控手段有“加碼”可能。

　　北京市住房城鄉建設委相關負責人透露，“十二五”期間，北京市將合理引導住房消費，建設出一套租房消費體系，引導租賃消費，通過租賃的方式滿足住房需求。