市民辦理土地房屋權屬登記將更方便快捷，時間有望縮短一半。

    昨日（11月22日），《重慶市土地房屋權屬登記條例（修訂草案）》（以下簡稱修訂草案）在市三屆人大常委會第二十八次會議一審。該修訂草案從程序、時限等方面，對土地房屋權屬登記進行了規範。

    登記時限縮短一半

    據了解，修訂草案提出，集體土地所有權、土地使用權或房屋所有權登記時限為：初始登記、轉移登記15個工作日，變更登記10個工作日，登出登記5個工作日；土地房屋抵押權、地役登記時限：初始登記、轉移登記7個工作日，登出登記5個工作日；預告登記、更正登記5個工作日；其他登記3個工作日。

    現行《條例》規定，設定登記、權屬轉移變更登記時限為30個工作日；非權屬轉移登記變更登記、更正登記和土地房屋抵押權登記時限為10個工作日；登出登記時限為10個工作日。《草案》規定的時限縮短了一半。

    委託登記需公證

    市國土房管局人士表示，在土地房屋權屬登記中，自然人委託他人代為申請的，由於申請主體資格的認定和授權委託行為的真實性，涉及到權利人或利害關係人的重大利益。

    登記機構由於職責範圍、審查技術等原因無法對上述事項進行實質的、準確的審查，實踐中因此類問題引發的爭議較多。

    因此，修訂草案提出，強化登記中公證認證，自然人處分土地房屋，委託他人代為申請的授權委託行為，以及繼承權、接受遺贈的真實性規定應當公證；境外申請人的申請、授權委託書規定，應當提交中文譯本並按照國家有關規定辦理公證或認證。

    限制違法建築交易

    修訂草案還在限制違法建築交易等方面，與《重慶市城鄉規劃條例》、《重慶市城鎮房地産交易管理條例》等法規進行銜接。

    例如，《重慶市城鄉規劃條例》明確規定了違法建築的認定和查處辦法，《重慶市城鎮房地産交易管理條例》規定，附有違法建築的房地産不得轉讓。

    而此次提請審議的修訂草案，從登記上對附有違法建築的房屋進行了限制。有權機關認定房地産附有違法建築的，應當在3個工作日內書面告知房地産行政主管部門，房地産行政主管部門對該房地産實施轉讓和抵押限制。有權機關認定其違法情形消除的，應當在3個工作日內書面告知房地産行政主管部門，房地産行政主管部門解除轉讓和抵押限制。

    目前該修訂草案還在審議中。 （記者 楊冰 實習生 繆蕓）