國家統計局局長答網民：房價易漲的一線城市該限購的還是要限購

一季度，全國房地産市場分化情況愈加明顯。以上海為代表的一線城市樓市高歌猛進、價量齊增，更多的二三四線城市則急著提振需求、去庫存。

有網友通過中國政府網“我向總理説句話”欄目留言提問，現在國家大力去房地産庫存，但一線城市房價暴漲，三四線城市去庫存一潭死水，數據到底是“熱”還是“冷”？

4月19日，國家統計局局長寧吉喆在做客中國政府網高端訪談時，現場回答了此網友的提問。

他表示，房地産銷售出現回暖，總的來看是一個積極變化。國家統計局數據顯示，一季度商品房銷售面積增長33.1%，銷售額增長54.1%，商品房待銷面積3月末比2月末減少了415萬平方米，“去庫存”政策效果初步顯現。但同期，深圳、北京、上海、廣州等一線城市及部分二線城市出現了房價漲幅過快的現象。

針對當前全國樓市分化的情況，需要政府因地制宜地政策應對。

在寧吉喆看來，房地産市場本身的高度屬地性決定了政策的多樣性。目前，政府採取的辦法是“分城施策”。

具體來説，即在供需緊張、房價易上漲的一線城市出臺針對性強的房地産市場穩定措施。該限購的還是要限購，寧吉喆表示，同時還要增加住房土地供給，建立城市群疏解一線城市壓力。

二線城市要保持房地産市場穩定。國家鼓勵實現以居住為目的的剛需。除了個別城市房價較高，大部分二線城市的主要任務仍然是去庫存。

三、四線城市要鼓勵更多地去庫存。寧吉喆強調，去庫存離不開城鎮化的推進和區域經濟的健康發展，要把去庫存和産業政策結合起來，讓在沿海打工的農民能夠回鄉創業，進入縣城，留在家鄉。

“房地産保持平穩發展在全世界都是一個難題，中國的城市化發展這麼快，保持房地産穩定更是我國的一項重點任務，但是不能全國一刀切，必須分城施策”，寧吉喆説。（劉艷丹）

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“我向總理説句話”網民留言摘選

刀劍笑：現在國家大力去房地産庫存，然而一線城市的房價暴漲，三四線城市去庫存一潭死水。個人見解：從三四線到一線大城市奮鬥的青年在其所工作城市繳納公積金而且有買房意願，其中相當一部分願意回三四線城市買房，若能打通公積金異地貸款，相信能引導並加快三四線去庫存，請中央研究。

alik：在去庫存的大背景下，南京房價連續瘋漲，半年漲幅超過50%的樓盤很多。有新聞説有房子的人不願意房價降，這是不準確的，我又不炒房子，用來自住的，漲跌與我無關，怕房價降的應該是炒房子的。房價的連續瘋漲讓有房子的人也恐懼，因為害怕通脹。如果全社會的財富都進了房地産行業，還有什麼力量去創業、創新？80後很快就老了，供了一套房用了10年，再供一套房，這輩子就半身入土了。懇請政府儘快讓房子恢復居住屬性。儘快出臺房産稅，增加空置房持有成本。

飛逝：總理，您好！對於政府房地産去庫存的政策表示支持，但是，農民辛苦一輩子買套房真的不容易，希望政府能夠站在人民的立場，加強對房地産市場的監管，畢竟農民對於相關法律條文不熟悉，一些不良開發商便借機欺負人，鑽法律的空子。爸媽用所有積蓄買的房子已經停工啦，希望政府能讓老百姓日子過得更舒心些！

松霖先生：房地産在去庫存的同時，應該不斷增加非中心地段廉租房與廉價房建設，在調高保低的基礎上，保障外來人口、低收入人口的住房問題。同時不斷完善《土地法》，規定中心地段房子使用最低年限以及重建條件標準，出臺商用性質住房經營使用的標準，減少資源浪費。