新華社上海3月24日電（記者黃庭鈞、劉錚）建設部提供的權威信息顯示，加快建立引導和鼓勵居民住房消費的長效機制，已被列入建設部今年改革重點工作安排中。

    建設部提供給正在此間召開的2006年全國經濟體制改革工作會議相關材料稱，作為2006年全國建設事業改革重點工作安排的內容，今年“要繼續抓好房地産市場調控，著力調整住房供應結構，嚴格控制拆遷規模，進一步整頓規範市場秩序，解決部分城市房地産投資規模過大和價格上漲過快問題”。

    這份發言材料稱，調控的關鍵是要“通過深化改革，完善制度，建立引導和促進普通居民住房消費的長效機制”。對如何建立這一長效機制，建設部提出如下對策：

    一是大力發展住房二級市場和房屋租賃市場，改善住房供應結構，鼓勵和引導“梯級消費”。為此，建設部將“配合有關部門研究調整住房稅收政策，減輕居民住房消費負擔，抑制房地産開發和經營過高利潤”。

    二是進一步完善城鎮住房保障體系。今年要調整經濟適用住房的定位，完善價格經濟適用住房的形成機制、監管機制和實現方式；研究開展貨幣化改革試點，探索通過“補人頭”解決收入夾心階層的住房問題。完善城鎮廉租住房保障體系，落實以財政預算為主的資金來源渠道。

    三是加快研究發展節能省地型住宅的技術和經濟政策，推進住宅産業現代化，創新資源節約和循環利用的住宅發展模式，提升住宅品質。

    四是積極推進房地産金融制度創新，拓寬房地産開發企業的股本融資渠道，推動房地産信託投資基金、住房抵押貸款證券化的發展。

    此外，建設部今年仍將“大力整頓和規範房地産市場秩序，嚴肅查處違法違規開發和銷售的行為。抓緊推行商品房預（銷）售合同網上即時備案和實名制購房制度”。

    建設部提交給會議的發言材料還表示，通過實施宏觀調控，目前房地産開發投資過快增長的勢頭得到遏制，用地總量得到控制，住房價格漲幅趨緩。房地産市場秩序有所好轉，投機性需求基本遏制，住房消費不斷擴大。（完）