建設部部長汪光燾日前表示，當前，仍有一些地區對經濟適用住房管理不到位，供應對象、面積標準不明確，審查不嚴格。今年，建設部將全力改進規範經濟適用住房制度，主要供應低收入家庭，完善購房人退出機制。

    在１０多年的發展歷程中，經濟適用房制度在推進住房制度改革、改善住房供應結構、平抑住房價格、完善住房保障體系、解決中低收入家庭住房困難等方面發揮了重要作用。據不完全統計，近年來，我國經濟適用住房（含單位集資合作建房）累計竣工面積約１０億平方米以上，解決了約１５００萬戶中低收入家庭的住房問題。

    據建設部有關負責人介紹，目前，在經濟適用房的建設和監管過程中還存在很多問題，主要表現在：部分地方政府認識不到位，片面強調房地産市場發展對當地經濟增長的帶動作用，片面強調通過市場手段來解決住房問題，對落實經濟適用住房政策、履行住房保障職能重視不夠；經濟適用住房供應量明顯不足；部分地區經濟適用住房管理不到位，沒有明確界定購買對象、審查把關不嚴，使有限的資源不能落實到應享受政策的住房困難家庭，經濟適用住房的保障性質未能得到充分體現。

    此外，目前多數地方經濟適用住房只售不租，還不能滿足一些困難家庭的需要。建設部有關負責人説，經濟適用房應該走“租售並舉”的道路，現在之所以做得不好，主要是因為缺乏配套政策和長期的融資渠道。“商業銀行貸款都是短期貸款，如果租賃，開發商得不到任何稅費優惠。而賣的話，很快能收回投資，市場又很好。”

    下一步，建設部將會同有關部門，繼續規範發展經濟適用住房建設，有步驟地解決低收入家庭住房問題。工作的重點包括：嚴格實施供應對象申請審查制度、嚴格執行建設標準、嚴格規範銷售管理、嚴格上市交易管理、嚴格集資合作建房管理。

    經濟適用房實現方式的改革也已提上了議事日程。有關部門將探索開展低收入家庭住房保障貨幣化試點工作，合理確定房租補貼方式，統籌解決各類低收入人群的基本居住需要。據了解，如何讓住房公積金惠及更多中低收入家庭，相關部門也已開始商討政策。(記者王煒)