新華社上海６月５日電（記者 徐壽松）曾經挂出每平方米售價１１萬元的上海天價豪宅“湯臣一品”，終因涉嫌虛擬交易、自我炒作而受到專項檢查。

    ５日，上海市房屋土地資源管理局公佈，對“湯臣一品”“嘉和國際大廈”“經緯城市綠洲”等三個商品房項目的開發商和廣威房地産經紀有限公司進行檢查，以加強房地産市場秩序整治，打擊開發商捂盤惜售、虛擬交易、仲介非法“墊”資、私自加價等行為。

    湯臣海景花園（上海浦東新區）有限公司開發的“湯臣一品”商品房于２００５年１０月開盤，掛牌均價為１１萬元／平方米至１２萬元／平方米。開盤至今，網上顯示簽約３套、簽訂定金合同３套，同時，網上撤銷３套定金合同，撤銷率列全市所有在售樓盤前列。這個樓盤開盤以來，社會輿論反映強烈，認為價格虛高，有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。

    上海家和置業有限公司開發的“嘉和國際大廈”于２００７年３月開盤，共有２７６套商品房，家和公司通過預售方式內部保留２０４套商品房，有虛擬交易、囤積房源之嫌。

    上海經緯置地有限公司開發的“經緯城市綠洲”A地塊一期商品房，自２００６年１０月開盤至２００７年２月，共撤銷房地産定金合同３０４次，撤銷率畸高，有虛擬交易之嫌。

    廣威房地産經紀有限公司二十二分公司在未取得房地産權利人委託的情況下，擅自發佈房屋銷售信息，並於２００７年１月與購房者簽訂了《不動産買賣意向書》，在合同中私自加價欺騙購房者。

    檢查期間，上海市房屋土地資源管理局暫停“嘉和國際大廈”、“經緯城市綠洲”兩個項目的網上銷售和廣威公司的網上操作。

    據介紹，上海市房屋土地資源管理局將對房地産市場進行三方面的重點整治：

    一是查處房地産開發企業的捂盤惜售行為，包括已達預售標準不辦理網上認證、不申請預售或已辦理網上認證未在規定時間內申請預售，已取得預售許可證不開盤或已開盤拒絕對外銷售，以虛擬預訂、預售合同或掛牌價格畸高等方式捂盤。

    二是依法查處房地産開發企業縱容雇傭銷售人員和工作人員利用職業便利炒作房價，製造虛假銷控表、人為組織排隊等方式哄抬房價的行為。

    三是依法查處房地産開發企業無證預訂預售、期房售後包租、拆零銷售等違法違規行為。

    同時，還將查處房地産經紀企業為轉讓人非法“墊”資還貸的經營行為，以及估價機構及其從業人員違反房地産估價規範和標準，迎合委託人意願任意抬高或壓低房屋評估價格的行為。