當前，購買新建商品房過程中，開發商利用虛假廣告、違規預售、簽訂存有缺陷的商品房買賣合同，或在集體土地上建設房屋違法銷售，損害消費者合法權益的行為時有發生。為此，建設部新聞發言人向消費者發出警示，在購買新建商品房過程中，要注意加強風險意識和維權意識，特別要警惕５種風險。

    第一，不輕信口頭宣傳和承諾。對房地産開發企業的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾，購房者應謹慎辨別。

    第二，查驗房地産開發企業是否具備銷售房屋的主體資格。購買新建商品房時，消費者須事先了解並查閱所購買的房屋是否取得《商品房預售許可證》。

    第三，查驗商品房項目的建設手續。開發建設手續不齊全的房屋，將不能辦理産權登記手續。

    第四，城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋。

    第五，審慎簽訂商品房買賣合同。對於實踐中易發生産權爭議的車庫、車位等公共部位或公共設施的産權歸屬，應在商品房買賣合同中進行約定，避免發生糾紛。（記者 王煒）