新華社北京10月26日電（記者王立彬）國土資源部有關負責人26日表示，要採取及時有效措施，防止部分開發商“囤積”土地形成壟斷。

    國土資源部有關負責人説，最近有的房地産開發企業大量儲備土地成為媒體關注熱點。如果房地産開發企業“囤積”土地不及時開發，會進一步加劇房地産市場土地供求緊張程度。人為哄抬地價，不利於市場健康發展。為防範房地産開發企業“囤積”土地，縮短土地開發週期，促進供應土地及時開發，儘快形成商品住宅供應，國土資源部已于近日發文，明確規定一系列具體措施。

    一是要求實行“凈地”出讓。對於擬出讓的土地，要在理順土地産權和經濟關係的前提下，進行統一規劃，統一進行基礎設施建設，形成基礎設施較為完備的熟地，按“凈地”分宗出讓。

    二是合理控制單宗土地出讓規模。大宗地出讓不利於市場競爭，不利於市場調控，要控制單宗土地供應規模，以增加土地供應宗數，吸引更多中小開發商參與競爭，防止部分房地産開發企業憑藉其資金實力 “圈佔”大面積土地，形成“壟斷”。

    三是規定每宗土地開發建設時間。每宗地開發建設時間原則上不得超過3年，確保供應出去的土地能夠及時形成住房有效供應。

    第四是加大閒置土地處置力度。對超出合同約定動工開發日期滿一年未動工開發的，要依法徵收土地閒置費，並責令有關企業限期動工、竣工。土地閒置費原則上按出讓或劃撥土地價款的20％徵收。滿兩年未動工開發，堅決無償收回。

    國土資源部強調優先安排低收入家庭住房用地供應

    國土資源部有關負責人２６日強調，各地要及時落實有關規定，調整土地供應結構，保證並優先安排用於解決城市低收入家庭住房困難的用地。

    這位負責人説，為貫徹落實國務院關於解決城市低收入家庭住房困難若干意見，國土資源部已下發文件，要求各地主要從四個方面保障住房供應量，重點保證住宅用地需求，特別是要優先安排低收入家庭住房用地的供應。

    國土資源部15個組將赴各地進行“百日行動”檢查

    通知指出，按照百日行動方案的安排，部百日行動領導小組決定從各省級國土資源管理部門、各派駐地方的國家土地督察局、部有關直屬單位和有關司局抽調人員，組成15個組，于10月25日至11月7日在全國範圍內對百日行動開展情況進行互檢互查，全面總結自查清理階段的成果和存在的問題，督促查處糾正階段的工作，掌握影響惡劣、土地違規違法問題嚴重的地區和重大典型案件，加強土地利用和管理情況的調查研究。

    監察部、國土資源部要求確保查處土地違法有實效

    監察部、國土資源部日前在京召開部分省（區、市）查處土地違法違規案件專項行動進展情況彙報會，了解專項行動進展情況，分析存在的問題和不足，進一步明確有關措施和要求。

    國土資源部解讀招標出讓國有建設用地使用權規定

    9月28日，國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部39號令）出臺，土地市場制度建設再次邁出重要步伐，國有建設用地使用權出讓將隨之發生重大變化。

    39號令與11號令什麼關係，賦予國有建設用地使用權出讓哪些新規定，將對土地資源的配置産生哪些影響，就這些備受關注的問題，記者採訪了國土資源部政策法規司負責人。