新華社北京２月９日電（記者孫玉波）２００８年，建設部在著力解決低收入家庭住房困難的同時，將幫助中等收入家庭解決住房問題作為一項重要任務。

    建設部副部長姜偉新近日談到，要探索解決中等收入家庭住房困難的具體辦法。地方解決中等收入家庭住房困難的辦法，目前主要有兩種，即限價房和經濟租用房。一些地方通過“政府扶持、市場運作”的方法發展限價商品房來幫助中等收入家庭解決住房問題。運用市場機制和政府指導相結合的辦法確定房屋出售價格，然後從土地出讓開始完全市場化，建成以後根據地方實際情況以略低於市場價出售給中等收入的家庭。

    姜偉新提到，這個“略”的程度是多少，各個地方不一樣，建設部也沒有明確規定，建議各地積極探索。實行限價商品房的城市，在産權和上市方面的做法也不一樣。有的地方參照“經濟適用住房”的做法，５年後自由上市，價差部分大頭由政府拿回。有的規定不準上市，要賣只能賣給政府。從宏觀上看，這部分限價房的推出，對抑制房價上漲産生了比較大的正面影響。

    有的地方還探索建設了一批經濟租用房，即由政府提供政策支持，用市場的辦法建設和經營租賃；房租略低於市場價格；小戶型；供給對象主要是當地中等收入家庭，而且必須是自住。

    “不管是限價商品房還是經濟租用房，建設部門都要配合有關部門一起，研究如何加強對其調控和監管。當然，所有住房建設，都必須符合節能省地和環保的要求。”姜偉新説。

全國建設工作會議在京召開
深入貫徹落實科學發展觀 推進城鄉建設又好又快發展

    2007年12月28日至29日，全國建設工作會議在北京召開。

    本次會議的主要任務是以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的十七大和中央經濟工作會議精神，深入貫徹落實科學發展觀，總結五年來的城鄉建設工作，研究部署2008年工作。會議由建設部黨組書記、副部長姜偉新主持，建設部部長汪光燾作工作報告，各省、自治區、直轄市、副省級市建設行政主管部門及有關部門的有關負責同志參加了會議。汪光燾部長在工作報告中，對過去五年城鄉建設工作取得的成績作了全面總結，並對2008年城鄉建設工作進行了全面部署。

中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會有關部門負責人
就《經濟適用住房開發貸款管理辦法》答記者問

    問：《經濟適用住房開發貸款管理辦法》出臺的背景是什麼？

    答：黨中央、國務院一直以來都高度重視居民住房問題，並始終把解決低收入家庭住房的困難放在重要位置。經濟適用住房建設是國家保障性住房建設的重要組成，1999年人民銀行頒布了《經濟適用住房開發貸款管理暫行規定》（以下簡稱《暫行規定》），規範經濟適用住房的信貸管理，配合政府做好經濟適用住房的開發建設工作。截至2007年12月，商業銀行發放的經濟適用住房開發貸款餘額已達508.92億元。

中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於印發
《經濟適用住房開發貸款管理辦法》的通知
銀發〔2008〕13號

中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀監局；各政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行：

    為貫徹落實《國務院關於解決低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）精神，支持國家住房保障制度建設，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會對中國人民銀行1999年頒布的《經濟適用住房開發貸款管理暫行規定》（銀發〔1999〕129號）進行了修訂，並更名為《經濟適用住房開發貸款管理辦法》（見附件）。現印發你們，請遵照執行。