新華社南京12月16日電（記者 郭奔勝 鄧華寧）繼決定將個人住房轉讓營業稅徵免時限由２年恢復到５年後，１４日召開的國務院常務會議又決定，繼續支持居民自住和改善性住房消費，抑制投資投機性購房。這些信息表明，國家已高度警惕房地産市場上的投機之風。落實國務院要求，消除投機産生的泡沫，促進房地産市場健康發展，是當務之急。

    今年以來，房地産市場出現了種種不正常現象，不少熱點城市房價一路狂飆，樓市風險聚集。究其原因，一個突出的問題是，投機性購房之風愈刮愈猛。一些炒房者結夥在部分城市炒房，炒房似乎成了只賺不賠、一夜暴富的“遊戲”；一些境外“熱錢”以各種形式進入國內二級市場炒房；一些炒房者通過拉關係、批條子，搶佔多佔房源，造成房源緊張假象，哄抬房價；一些開發商故意製造房源短缺氛圍，誘導消費者陷入“房價還要漲”的心理恐慌，不停地追高買房。

    投機性購房大量存在，已經成為房地産市場健康發展的一大隱患。

    首先是導致房價快速飆升，積累産業風險。房價畸形上漲聚集的是大量泡沫，而頂托房價的購買力並非沒有極限。一旦經濟氣候變動，嚴重依賴銀行資金的房地産必然受到衝擊。

    其次是遏制了市場真實需求，加重了中低收入人群負擔，限制了內需拉動。投機之風盛行，造成真正需要住房的普通百姓買不起房，不需要房子的人手裏卻有大量房子。畸高的房價、沉重的房貸壓力還改變了人們的預期，增加了預防性儲蓄需求，使得人們不敢消費。

    抑制投機性購房，就是要統籌房地産的消費屬性、公共屬性和投資屬性，把消費屬性放在頭等位置來考慮。房地産是大眾最基本的消費品，其最終使用價值一定還是住，而不是用來炒的。要通過政策杠桿適當限制房地産的投資屬性，不斷壓縮投機空間，還原房地産市場的需求真相。

    房地産市場涉及土地、金融、稅收、規劃、財政等多個環節。抑制投機性購房，必須多管齊下，標本兼治。有關部門有必要通過調研，調整完善稅費政策，增加投機者的交易成本，讓投機者的暴富目的難以實現。社會資金一窩蜂地跑到房地産市場，這絕非正常現象。必須加大差別化信貸政策執行力度，切實防範各類住房按揭貸款風險。有關部門還應切實履行好市場監管的職責，加強市場監測，穩定市場預期，讓房地産市場回歸理性。