新華社北京３月６日電（記者 江國成）國家統計局局長馬建堂５日在主持房地産價格統計座談會時説，國家統計局正廣泛認真聽取社會各方面意見，並將在此基礎上改革和完善房地産價格統計制度和方法，制訂切實可行的方案，提高房地産價格統計數據的質量，確保統計數據的真實性、代表性和可比性。

    記者在會上獲悉，國家統計局將在一系列調研後，儘快推出並實施改進方案。國家統計局城市司負責人説，與工業品和農産品不同，任何一棟商品房都具有特殊性、唯一性和不完全可比性，這就使商品房價格由於地區、地段、樓層、朝向或類型的差異而千差萬別，再加之房地産銷售的非連續性，使得確保房地産價格統計數據的代表性和可比性甚為複雜。這是統計部門抽樣調查面臨的一大難題，但為國家和消費者提供準確的房地産行業數據是國家統計系統義不容辭的責任。

    馬建堂告訴記者，現行的房地産價格統計制度和方法“確實有缺陷”：一是基礎數據來源基本靠房地産企業填報，而房地産企業統計人員又經常變動；二是對因房屋種類、地區、地段、樓層、朝向、時點等因素而差異較大的樣本進行綜合平均統計而過度消除了價格變化，從而不能準確地反映真實情況和人們的感受。

    北京、天津、河北、山東、河南、遼寧等省市以及石家莊、瀋陽、濟南和鄭州市等省會統計局或調查隊有關負責人出席座談會。北京房地産協會和部分房地産公司、仲介機構負責人也應邀出席座談會。

    據了解，一些大城市統計部門從事房地産價格統計的人員只有寥寥數人，而這些城市每月需要採集數據的房地産企業有成百上千個。在人手嚴重不足的情況下，統計部門主要採用對房地産企業相關人員進行培訓，依靠他們上報相關數據，由統計部門加以核實。

    鋻於北京等城市商品房買賣雙方必須在政府住房建設管理部門的官方交易網站上簽約，交易才能生效。為此，一些與會人員建議採用建設部門網上簽約交易數據。但全國７０個城市尚有部分城市並沒有實行網上簽約。

    一些與會人員建議，全年各月平均價格對計算房地産業增加值有意義，但對社會公眾而言，今後統計部門要多發佈當下時點價格、主要城市價格和不同類型房産價格，以反映房地産市場的多樣性，還可以發佈供一般消費者購買的中小戶型商品住宅價格，這樣對於消費者才具有參考意義。

    國家統計局按月發佈７０個城市幾種類型房屋的月度環比和同比價格。２月２５日發佈的《２００９年國民經濟和社會發展統計公報》則發佈了２００９年我國７０個大中城市房屋的全年綜合平均銷售價格，並引起公眾廣泛質疑。　兩天后，國家統計局負責人緊急召開會議，決定公佈相關統計調查方案。３月２日，馬建堂赴深圳調研房地産價格統計問題，並召開了深圳、廣州房地産價格統計座談會，尋求完善房地産價格統計制度和發佈方式。

    ３月３日，馬建堂在出席全國政協會議開幕式後接受記者採訪時坦言現行房價統計存在問題，表示將虛心聽取公眾意見，認真改進制度方法，不斷提高房地産價格統計工作水平。