中國土地勘測規劃院7月16日發佈的2014年第二季度全國主要城市地價監測成果報告顯示，第二季度全國綜合地價水平環比增速持續放緩，同比增速在連續6個季度上漲後首現微降，六成全國主要監測城市綜合、住宅地價環比增速平穩。預計第三季度，商業、住宅用地價格繼續保持小幅波動，工業地價有望平穩上漲，各用途地價環比增速分化的趨勢將有所收窄。

    第二季度，全國主要監測城市綜合地價環比增速為1.36%，連續第二個季度放緩，較上一季度下降0.53個百分點；商服地價環比增長率較上一季度放緩0.8個百分點；住宅地價環比轉為低速增長，增速較上一季度回落0.66個百分點；工業地價環比保持低速增長，較上一季度下降0.27個百分點。分區域看，長江三角洲地區各用途地價環比增速持續回落，呈平穩運行態勢；珠江三角洲地區綜合、住宅、工業地價環比增速和商服地價同比增速放緩；環渤海地區各用途地價環比增速全面放緩，保持低速運行態勢。

    監測數據顯示，全國主要監測城市綜合、住宅地價環比上漲的城市連續第三個季度減少，六成城市環比增速處於平穩區間，五成城市增速放緩。異常交易地塊數量、競價輪次等指標延續第一季度的回落態勢，土地購置需求轉弱，市場成交相對平穩。第二季度成交異常交易地塊較上一季度的降幅為51%，同比降幅為66%。其中，一線城市上報異常地塊佔總數較多， 與以往三四線城市佔多數的情況不同，側面反映了土地市場的分化，一線城市市場的內在抗壓能力更為明顯。

    分析認為，受宏觀經濟景氣影響，地價環比漲幅進一步收窄，部分地區樓市偏冷的市場氛圍正向土地市場傳遞。發揮市場在資源配置中的決定性作用有利於地價形成正常的波動變化，尊重市場規律的改革思路有助於平衡過去“一刀切”式的直接干預，演變為現階段地方政府結合市場實際出臺的差別化調整，地價變化更趨於市場因素主導。報告預測，第三季度商業、住宅用地價格走勢將繼續保持小幅波動，工業地價平穩上漲，各用途地價環比增長分化的趨勢或將有所收窄。