新華社北京７月２５日電（記者 王立彬）國土資源部法律中心２５日發佈全國土地市場分析稱，上半年全國土地市場整體開始理性回歸，區域供地比例趨向平衡，房地産供地分類調控效果初步顯現。

    數據顯示，上半年全國國有建設用地供應總量２６．２３萬公頃，同比減少５．５％，較一季度同比降幅略有擴大。工礦倉儲用地供應７．０５萬公頃，除比２０１０年同期增加外，降幅呈現擴大態勢；基礎設施用地供應１１．５８萬公頃，同比增加１５．２％，其中交通運輸和水利設施比重分別為４６．２％和２６．４％。東部供地量同比減少１２．７％，中部減少１１．９％，西部增加８．３％，東、中、西部地區供地佔比為３３．５％、２８．４％和３８．１％，東部地區供地量和佔比同時下降。

    分析表明，房地産用地供應總體高位回調。上半年房地産用地供應７．６１萬公頃，同比減少７．７％，但與２０１２年同期相比增加２８．５％，仍處於歷年較高水平。住宅用地供應５．１０萬公頃，同比減少７．７％，比２０１２年同期增加２６．７％。季度變化表現出先增後降特徵。住宅用地中，商品住宅用地供應４．０１萬公頃，同比減少７．８％，與往年同期相比處於中等水平；保障性住房用地（劃撥住房用地）供應１．１萬公頃。

    從實際成交總量看，上半年一線城市房地産用地供應量與去年同期基本持平，二三線城市房地産用地供應同比分別減少２６．５％和１３．５％，三線城市降幅略小于二線城市。７０個大中城市合計供應房地産用地２．６６萬公頃，同比減少２０．７％。７０個大中城市中有４８個城市供地量減少，２２個城市供地量增加。一線城市房地産供地量保持平穩，分類調控效果初顯。

    中地指數ＣＬＩ綜合指數和市場規模指數、出讓價格指數和地産景氣指數的預警信號燈顯示，各指數均處於“綠燈”區間，土地市場逐步回歸合理狀態。利用集約分指數環比上升，反映了我國産業結構階段變遷和土地利用市場化程度加深。地産景氣指數略有回升，顯示二季度以來穩增長調控策略開始見效，預示著土地市場將進一步趨穩。

    國土資源部法律中心分析認為，目前房地産用地供應逐步進入調整區間，今後應繼續完善區域、城鄉和産業差別化用地政策，加強對各地住宅用地供應的差別化指導，重點關注房價下行壓力較大且出現政策調整地區，密切關注市場變化，防止土地市場出現大起大落。