９月１８日，國家統計局發佈２０１４年８月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況，山東省濟南、青島、煙臺、濟寧４市的新建商品住宅、二手住宅價格皆表現為下跌，這已經是四市連續第３個月出現下跌。

    根據發佈，與上月相比，７０個大中城市中，新建商品住宅環比價格下降的城市有６８個，持平的城市有１個（溫州），上漲的城市有１個（廈門）。環比價格變動中，最高漲幅為０．２％，最低為下降２．１％。

    與去年同月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有１９個，持平的城市有３個，上漲的城市有４８個。８月份，同比價格變動中，最高漲幅為６．４％，最低為下降５．６％。

    就在今年４月以前，房價下降的城市數量還是個位數，至今年５月，有３５個城市出現下降，此後的６月、７月、８月，房價下降的城市逐漸擴大為５５個、６４個、６８個。７０個城市中的房價最高跌幅也由今年４月的０．７％擴大到１．４％、１．８％、２．５％、２．１％。

    ８月，濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新建商品住宅價格比上月分別下跌１．３％、１．１％、１．６％、０．９％；二手住宅價格分別下跌０．６％、０．８％、１．２％、１．０％。除青島外，新建商品住宅的跌幅比上月均有所擴大；二手住宅價格跌幅濟南、青島比上月縮小；煙臺、濟寧比上月擴大。

    從一年來的７０個大中城市住宅銷售價格變動情況看，２０１３年１２月，濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新房和二手房價格尚表現為齊齊上漲，進入今年１月，濟寧的新房和二手房價格出現下跌，此後除３月份二手房環比上漲０．１％外，均表現為持平或下跌。濟、青的二手房從４月份出現下跌至今，新房從５月下跌至今。煙臺新房、二手房房價５月止漲，６－８月表現為下跌。

    成交量方面，根據濟南住宅與房地産信息網數據加總，前８月市區住宅網簽３５７５３套，比去年同期的３８０７０套略減６％。截至目前，市區可售住宅４９２９２套，按今年１－８月的月均網簽量估算，去化期１１個月。

    根據青島網上房地産數據統計，青島市上半年新建商品住宅成交為３４７３８套，比去年同期的５４３３３套減少３６％。

    據當地媒體報道，１－７月份，煙臺市區新建商品住宅網簽成交套數為１５２１３套，與２０１３年同期相比減少５９３９套，同比下降２８％。

    濟寧市房管局數據顯示，上半年濟寧市新建住宅網簽套數為５９９５套，銷量呈現大幅波動，除了２月份春節影響以外，六月份成交新建商品住宅未過千套。而搜房數據監控中心統計，上半年濟寧住宅類成交１４９７２套，兩者數據相差很大。（記者　楊學瑩）