國土資源部、住房和城鄉建設部日前聯合發出指導意見，要求各地做好不動産統一登記與房屋交易管理的銜接。指導意見要求，各級不動産登記機構、房産管理部門要按照方便群眾辦事、保障交易安全、提升管理效率的原則，確保房地産交易市場規範有序，不動産統一登記平穩推進，年底前完成不動産登記職責機構整合。

    根據中央要求，房屋登記等不動産登記職責將統一整合到不動産登記機構，房屋交易管理職責繼續由房産管理部門承擔。不動産統一登記與房屋交易管理關聯性強，做好相關工作銜接非常重要。

    就加強房屋交易管理，指導意見提出，各級房産管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋仲介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作。就加快不動産統一登記，指導意見要求，各省級國土資源主管部門、住房和城鄉建設主管部門要指導各地將房屋登記的申請、受理、審核、登簿、發證等房屋登記職責統一到不動産登記機構，不得隨意拆分房屋登記職責。不動産登記機構要切實做好涉及房屋的所有權、用益物權、擔保物權的首次登記、變更登記、轉移登記、登出登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等工作。

    就做好銜接工作，指導意見強調，一是確保業務銜接順暢。房産管理部門要實時將依法辦理的房屋轉讓、抵押等相關交易信息提供給不動産登記機構，不動産登記機構應依據相關交易信息進行登記。在完成房屋登記後，不動産登記機構也要實時將各類登記信息提供給房産管理部門，有效防範一房多賣、已抵押房屋違規出售等行為的發生，確保交易安全。二是實現信息互通共享，消除“信息孤島”。現階段尚未建成不動産登記信息管理基礎平臺的，應按照職責分工，加快推進不動産登記信息整理、入庫和不動産登記信息系統建設。三是做好資料移交與共用。建立房屋登記檔案和房屋交易檔案查詢互用制度。房屋登記簿等房屋登記資料由不動産登記機構管理。房産交易資料由房屋交易管理部門管理。四是加強服務窗口建設。房屋交易和登記業務辦理儘量在一個服務大廳，實現一個窗口受理，“一站式”、規範化服務。為方便群眾辦事，對於能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求群眾重復提交。