新華社南昌9月10日電（記者 程迪）江西南昌市各地在推進棚戶區改造過程中，用實際行動落實“三嚴三實”，創新工作方法，積極協調解決被徵收戶遇到的難題，一些地區徵收令下達後七天，簽約率就超70％；部分地區還出現了居民自主發起的棚改項目，預簽約率和交房率40天內實現100％。

西湖區直衝巷棚改項目是南昌市首個居民自主徵遷的棚改項目，之前這一片區低矮破舊的板壁房集中，屢遭火災，但並未列入南昌市近期舊改範圍，片區所有居民主動向政府表示希望改造，40天內，項目預簽約率和交房率就實現兩個100％。

“居民自主徵遷法”，只是近年來南昌市創新出的眾多棚改工作方法之一。還有“提前交房預簽約法”，被徵遷戶可以在評估價公佈之前拿到所有房屋徵收補償款的95％左右，儘快安新家；“協商民主房屋徵遷工作法”，把棚改徵遷的決定權全部交給居民，通過協商民主決定……

在剛性政策面前，徵收宣講人員嚴以用權、嚴以律己，守住底線，堅持原則，不讓老實人吃虧，不向不合理訴求低頭，確保“一碗水端平”；在服務百姓方面，對於被徵收戶提出的不違反原則、不突破政策的訴求，比如申請低保、公租房、孩子入學等問題，積極幫助協調解決。

家住青雲譜區迎賓大道的張桂花老人今年62歲，一家三口在46平方米的房子裏住了25年。京山老街舊改啟動簽約第六天，張桂花和老伴早上5點多就起了床，來到指揮部簽訂了房屋徵收協議。張桂花給記者算了筆賬：46．59平方米的房子，通過貨幣補償後，加上獎勵與補助，可以拿到將近55萬元的補償，再補上一些錢就可以買套大點的房子。

“如果不是這次拆遷，我們要換大房子很難，政府這是替我們解難啊。徵收幹部很熱心，我很滿意。”張桂花説。記者了解到，自8月1日青雲譜區京山老街舊改城鎮房徵收令下達後，7天時間323戶簽約，簽約率超70％。其中，搬空交房的有288戶，佔全部被徵收戶六成以上。

陸武斌和黃麗琴是京山老街舊改房屋徵收的一對“夫妻檔”，陸武斌是徵收項目副組長，主要負責政策解答、組織簽約等；黃麗琴是檔案組工作人員，負責整理檔案和簽約數據統計。徵收啟動以來，黃麗琴常常最後下班。“每一個被徵收戶要簽約都要調出檔案，簽約完畢後再把檔案資料放回。這些第一手資料容不得有任何差錯。”為把工作做好，夫妻倆還把孩子送到了爺爺奶奶家。

2013年下半年以來，南昌市進行大規模城市棚戶區改造工作，形成了一系列運作模式和工作方法。今年“三嚴三實”專題教育活動啟動以來，南昌市徵收幹部不斷優化工作方法，加速推進棚戶區改造。截至目前，2015年上半年計劃的12個地塊已全部啟動徵收，部分地區僅用一個月時間就基本完成徵收。