3月16日，遼寧省政府召開新聞發佈會，今年，遼寧省將繼續貫徹落實省政府21條措施、新15條措施，緊緊圍繞擴大需求和穩定供給兩個著力點，在供給側與需求側共同發力，支持住房消費、化解房地産庫存，促進房地産市場平穩健康發展。

省委、省政府高度重視房地産業發展，去年省政府先後出臺《關於支持居民自住和改善性住房需求的通知》等3個文件，共提出21條政策措施。今年2月，結合遼寧省去庫存壓力較大的實際，省政府又出臺《關於化解房地産庫存的若干意見》，提出15條政策措施。

綜合看，這36條政策措施，大體分為四個方面：

落實責任，明確工作目標。明確市縣政府是化解房地産庫存工作的責任主體，要求各地力爭用2至3年時間將房地産庫存調整到合理水平；　各地要結合實際，出臺政策措施，細化落實稅收、公積金、金融等支持政策。

分類指導，管控土地供應。要求各地通過住房建設規劃，管控土地出讓，合理控制開發用地供應節奏，減少房地産用地供應。庫存嚴重的地區，要暫停房地産用地供應。對已供應、未開發的房地産用地，可申請轉換用途。

釋放需求，促進商品房銷售。包括調整普通商品住房認定標準；　全面推行貨幣化安置；　加大住房公積金對居民購房的支持；實行獎勵政策；支持首套房貸款申請；活躍二手房交易市場；加快培育和發展住房租賃市場；　進一步深化住房制度改革；　鼓勵農民進城購房，全面推進居住證制度；鼓勵舉辦形式多樣的房交會；　鼓勵將商品房和閒置建築改造為電商用房、“創客空間”等；允許從事電子商務、創新産業的小微企業和自由職業者將住宅、公寓登記註冊為營業場所。

簡政放權，支持企業發展。包括降低企業有關稅率；　支持房地産企業兼併重組；清理涉及房地産收費；梳理房地産開發建設審批流程，實行審批程序清單和收費項目清單等。

省住房和城鄉建設廳有關負責同志表示，今年，遼寧省將做好9項重點工作，全力化解房地産庫存。

各地要因地制宜採取措施，力爭2-3年時間將房地産庫存調整到合理水平；研究出臺優惠政策，為農民工提供購房補貼，將穩定就業的農民工納入到住房公積金覆蓋範圍；　完善公租房分配管理辦法，適當放寬農民工申請公租房準入條件，將在城鎮穩定就業的農民工全部納入住房保障範圍；加快培育住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房，推動住房租賃規模化、專業化發展；全面推進棚改貨幣化安置，打通商品房和棚改房、公租房、拆遷安置房之間的通道。

同時，繼續舉辦形式多樣的房交會，鼓勵房地産企業調整營銷策略，適當降低房價，促進商品房銷售；調整和改善住房供應結構，在原有住宅、商業地産的基礎上，大力發展養老、教育、旅遊等多元化地産和縣城、重點鎮以及特色村莊房地産；　加快推進房地産企業信用體系建設，促進房地産企業做大做強，兼併重組；合理調節土地供應節奏和商品房入市節奏，不能再任意大量增加新建商品房面積。（記者　劉佳）