北京首張二手房交易增值稅發票開出

北京首張二手房交易增值稅發票開出
買賣雙方都嘗到了“甜頭”

昨天淩晨，生活服務業的第一張增值稅發票開出，這也是此次營改增全面試點開出的全國第一張增值稅發票。前天深夜11點55分，來自江浙的陳先生等候在了北京民族飯店的前臺。他向工作人員表示，自己要辦理退住，並開具住宿費發票，而且指明要增值稅專用票。記者 戴冰攝

5月1日是小長假第二天，正趕上營改增試點改革在全國範圍內全面推開，北京市國稅、地稅系統營改增相關人員全員上崗，加班加點確保營改增平穩推進。上午八點多，西城區地稅局第二稅務所為納稅人代開出了北京地區第一張二手房增值稅普通發票。

在房産仲介的陪同下，田女士和蔡先生作為二手房買賣方, 1日來到稅務所現場繳稅。稅務所工作人員在逐一核實材料後,很快就為他們代開出了一張增值稅發票。這是一套143平方米的非普通住宅，屬於滿五年的唯一住房。田女士當時買房時的費用是94.4萬元，目前售價643萬。算上增值稅和城市維護建設稅、教育費附加等，該二手房如果在營改增前，田女士所承擔的稅費約為30.72萬元；而營改增後，這套房的稅費為29.26萬元，總體減少了1.46萬元。

“前段時間還老擔心，營改增後稅負可能會增加。現在看並不是那樣。”田女士感到有些驚喜。工作人員告訴記者，稅負之所以能降下來，就是因為改革後計算增值稅時的房屋總價是不含稅價，也就是把稅款的那部分刨除了，稅基減少了，稅負也就降低了。

對買方蔡先生而言，他需要繳納的契稅也有所減少。根據計算，對比營改增前，蔡先生的契稅少繳納了0.39萬元。

據最新統計,國稅系統全市18個區局已全部順利開出營改增發票；地稅系統全市18個區(分)局也已全部順利代開出營改增發票。本次營改增，全市共涉及33.9萬戶，其中生活服務業為31.2萬戶,佔總數的90%以上。

營改增落地後，建築業、房地産業、金融業和生活服務業的全部營業稅納稅人納入試點範圍。同時，所有企業新增不動産所含增值稅也納入抵扣範圍。從北京市首日推進情況看，各行業稅負均有不同程度的降低。（記者 孫傑）