上海依法查處8家違規房企、7家仲介

新華社上海１０月１８日電（記者 鄭鈞天　葉鋒）上海市住建委、市規土局１８日表示，上海市各相關部門正在依法查處房地産開發企業不正當經營行為，進一步加強商品住房用地交易資金來源監管，規範房地産市場秩序。

截至目前，政府部門已對涉嫌擅自提價銷售的８家房地産開發企業開展立案調查工作，並已暫停涉案項目網簽資格；對存在虛簽合同、虛假宣傳等違法違規行為的７家房地産仲介企業作出行政處罰。

上海市住建委強調，上海將繼續嚴格執行“滬九條”“滬六條”規定，促進上海市房地産市場平穩健康發展。

據介紹，３月２５日上海市出臺“滬九條”以來，上海市住建、工商、價格管理部門開展房地産市場秩序專項整治工作，查處了一批違法違規案件。隨著新政實施效果顯現，過熱的交易量逐步回落，市場趨於平穩。

今年８月，受土地市場活躍及謠言影響，上海樓市再次出現非理性情緒，捂盤惜售、擅自提價銷售、虛簽合同、虛假交易等違法違規現象有所抬頭。１０月８日，上海出臺“滬六條”，要求在繼續嚴格執行“滬九條”基礎上，進一步強化市場監管，加大執法力度，規範市場秩序。此後，上海市住建委根據“滬六條”及住建部相關要求，開展全面排查。

據悉，因涉嫌擅自提價銷售被立案調查、暫停涉案項目網簽資格的８家房地産開發企業（項目）包括：上海勝通房地産開發有限公司（恒盛豪庭項目），正榮禦園（上海）置業發展有限公司（正榮美蘭觀庭項目），上海湖山房地産開發有限公司（香頌麗景園項目），上海禾啟房地産開發有限公司（崧澤華城泰禾苑項目），正榮禦天（上海）置業發展有限公司（正榮景苑項目），上海坤輝置業有限公司（坤輝尚景苑項目），華潤超智房地産開發有限公司（華潤置地九里園項目），上海三花頤景置業有限公司（惠南頤景園項目）等。

存在虛簽合同、虛假宣傳等違法違規行為，被行政處罰的７家房地産仲介企業有：上海我愛我家房屋租賃置換有限公司、上海太平洋房屋服務有限公司、上海虹民房地産經紀有限公司、上海志遠房地産經紀有限公司、上海菁英房地産經紀有限公司、上海九間伴房地産經紀有限公司、上海康開房地産諮詢有限公司。

同時，上海市規土局、市金融辦和金融監管機構等部門成立商品住房用地交易資金來源監管聯合工作小組，進一步加強審核與監管。根據相關規定，銀行貸款、信託資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等不得用於繳付土地出讓競買保證金、定金及後續土地出讓價款。競買人在申請參加土地招拍挂活動時，應承諾資金來源為合規的自有資金。

“滬六條”出臺後，上海市土地交易市場進一步明確，競買人在競買申請時需增加提交經會計師事務所及註冊會計師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況補充申報及承諾》；交易流程增加３０日競買資格審查時間。交易資金來源審核工作，由商品住房用地交易資金來源監管聯合工作小組授權土地交易市場委託專業機構進行。凡資金來源不符合相關規定的，將不得參加地塊掛牌和現場競價。