北京：二手房交易將使“專用賬戶”

市住建委、中國人民銀行營業管理部昨天聯合印發《關於進一步加強存量房交易資金監管的通知》，自2016年12月15日起，東城、朝陽、通州、順義、昌平、大興6區實行存量房交易資金監管。屆時，存量房交易資金監管範圍將覆蓋全市。

“存量房交易資金監管”指的是二手房買方將交易資金存入存量房交易資金監管專用賬戶（購房貸款由銀行轉入該專用賬戶），房屋轉移登記手續完成後，由監管機構將監管資金劃入二手房賣方的銀行結算賬戶,相當於提供“支付寶”功能。

按照“試點先行、逐步推廣”的工作思路，近年來，市住建委會同中國人民銀行營業管理部等部門先後在海淀、西城、經濟技術開發區等11個地區提供存量房交易資金監管服務。此次通知規定，東城、朝陽、通州、順義、昌平、大興6區應按照相關要求，選擇監管銀行，開設監管賬戶，與銀行簽訂監管協議，並委託銀行做好資金監管工作。

同時，未來全市還將繼續沿用試點監管模式，委託經紀機構達成交易的，買賣雙方在完成存量房網簽前，應通過存量房交易服務平臺與區房産管理部門簽訂《存量房自有交易資金劃轉協議》，在完成不動産登記手續後，通過存量房自有交易資金監管賬戶劃轉自有交易資金；自行達成交易的，可協商選擇是否進行自有交易資金監管。（記者 曹政）