江西農村宅基地管理新規出臺

12月1日，記者從江西省國土資源廳獲悉，為保護耕地，維護農民合法權益，我省出臺農村宅基地管理新規：農村新增宅基地嚴格控制佔用耕地，禁止佔用基本農田；將原房屋出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的，一律不予批准。

新規從加強規劃管控、嚴格用地審批、強化監管責任和創新工作機制等方面出臺了13條具體措施，加強農村宅基地管理。農村新增宅基地應當符合土地利用總體規劃；農村宅基地管理應與新農村建設、“空心村”治理、舊村改造和危舊房改造相結合，與土地整治和城鄉建設用地增減挂鉤相結合，充分利用村內空閒地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。鼓勵拆舊建新和利用低丘緩坡地。

申請農村宅基地必須符合相關條件，各地要嚴格對申請人的資格審查。大力推行定期預約制度，落實批前、批後、建成“三到場”要求；嚴格執行公示規定，將宅基地申請人批前、批後相關情況在相應村、組所在地進行公示，並公佈監督舉報電話。農民建房佔用耕地的，由村集體經濟組織補充同等數量和質量的耕地。結合本地資源狀況，按照節約集約用地原則，各地可實行人均佔地面積和戶均佔地面積雙控制標準，合理制定、嚴格執行宅基地面積標準，但不得超過有關規定標準的上限面積。

我省鼓勵各地探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。對超過規定面積標準、已經實施建設的農村宅基地，經依法處置後，可對確認超佔的面積進行有償使用；探索對符合建房條件無房戶自願放棄建房資格，以及按規定標準面積建房農民自願退出宅基地給予補償獎勵。（記者 鄭榮林）