合肥首次開建人才公寓 産權型5年不得上市交易

新華社合肥１２月２２日電（記者 馬姝瑞）在公租房之外，安徽合肥市宣佈首次開建産權型和租賃型兩類人才公寓，為不同類型和層次的人才解決住房需求。根據最新印發的《合肥市人才公寓建設使用管理辦法（試行）》，産權型人才公寓５年內禁止上市交易，而租賃型人才公寓可享受承租補貼。

記者了解到，今年年中，合肥市已為開建人才公寓進行了土地出讓。合肥市土地市場網信息顯示，涉及蜀山、濱湖、新站區的３宗共計超過２００畝地塊將作為人才公寓、教師公寓用途，８０％以上用於建設１００平方米以下中小套型居住房屋，並進行全裝修交付使用。

而此番發佈的《合肥市人才公寓建設使用管理辦法（試行）》則對人才公寓的類型、價格、分配條件等作出了規定。合肥市明確，人才公寓分為産權型和租賃型兩種，採取政府統建和單位自建兩種模式，符合規定的國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才、基礎人才等可按照不同層次享受相應的住房面積標準，其他特殊人才實行一事一議。

對於産權型人才公寓的房屋銷售價格，合肥市要求由物價部門會同國土、建設、房産等部門予以確定，原則上不高於地塊成交的樓面地價、建安成本、全裝修成本、成交樓面地價１０％以內的運營成本等總和。企事業單位為本單位人才購買的産權型人才公寓，按不低於銷售價格的２０％給予配套補助。

合肥市還明確，産權型人才公寓在辦理不動産登記時，登記機關應在《不動産權證》上註明“人才公寓”及購買標準內面積、購買價格、上市交易等內容；自登記之日起５年內不得上市交易，購房人５年內調離本市的，政府按原價格收回購房人所購買的人才公寓，超過５年可上市交易但不滿１０年的，溢價部分的５０％歸政府所有。