2016年全國房地産開發投資和銷售情況

一、房地産開發投資完成情況

2016年，全國房地産開發投資102581億元，比上年名義增長6.9%（扣除價格因素實際增長7.5%），增速比1-11月份提高0.4個百分點。其中，住宅投資68704億元，增長6.4%，增速提高0.4個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為67.0%。

2016年，東部地區房地産開發投資56233億元，比上年增長5.6%，增速比1-11月份提高0.4個百分點；中部地區投資23286億元，增長10.7%，增速提高0.1個百分點；西部地區投資23061億元，增長6.2%，增速提高0.4個百分點。

2016年，房地産開發企業房屋施工面積758975萬平方米，比上年增長3.2%，增速比1-11月份提高0.3個百分點。其中，住宅施工面積521310萬平方米，增長1.9%。房屋新開工面積166928萬平方米，增長8.1%，增速提高0.5個百分點。其中，住宅新開工面積115911萬平方米，增長8.7%。房屋竣工面積106128萬平方米，增長6.1%，增速回落0.3個百分點。其中，住宅竣工面積77185萬平方米，增長4.6%。

2016年，房地産開發企業土地購置面積22025萬平方米，比上年下降3.4%，降幅比1-11月份收窄0.9個百分點；土地成交價款9129億元，增長19.8%，增速回落1.6個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

2016年，商品房銷售面積157349萬平方米，比上年增長22.5%，增速比1-11月份回落1.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長22.4%，辦公樓銷售面積增長31.4%，商業營業用房銷售面積增長16.8%。商品房銷售額117627億元，增長34.8%，增速回落2.7個百分點。其中，住宅銷售額增長36.1%，辦公樓銷售額增長45.8%，商業營業用房銷售額增長19.5%。

2016年，東部地區商品房銷售面積72894萬平方米，比上年增長22.7%，增速比1-11月份回落2.8個百分點；銷售額72331億元，增長38.7%，增速回落3.6個百分點。中部地區商品房銷售面積46108萬平方米，增長28.4%，增速回落2.3個百分點；銷售額25250億元，增長38.7%，增速回落3.3個百分點。西部地區商品房銷售面積38346萬平方米，增長15.6%，增速回落0.2個百分點；銷售額20046億元，增長18.3%，增速回落0.3個百分點。

2016年末，商品房待售面積69539萬平方米，比11月末增加444萬平方米。其中，住宅待售面積減少200萬平方米，辦公樓待售面積增加195萬平方米，商業營業用房待售面積增加234萬平方米。

三、房地産開發企業到位資金情況

2016年，房地産開發企業到位資金144214億元，比上年增長15.2%，增速比1-11月份提高0.2個百分點。其中，國內貸款21512億元，增長6.4%；利用外資140億元，下降52.6%；自籌資金49133億元，增長0.2%；其他資金73428億元，增長31.9%。在其他資金中，定金及預收款41952億元，增長29.0%；個人按揭貸款24403億元，增長46.5%。

四、房地産開發景氣指數

2016年12月份，房地産開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.08，比上月提高0.04點。