上海2016年新房銷售同比微增0.5%

新華社上海1月22日電（記者 鄭鈞天）上海市統計局22日發佈的“2016年本市房地産開發、經營基本情況”顯示，2016年1-12月份，上海新建商品住宅銷售面積2019.80萬平方米，增長0.5%。

數據顯示，在經歷了2016年前三季度的“搶房潮”後，上海在11月底出臺更為嚴格的首付政策、並提高二套房認定及貸款標準等為樓市降溫。2016年12月起，上海樓市的購買活動發生顯著變化。

高力國際近日發佈的《華東區物業市場2016年回顧及2017年展望》報告顯示，與政府針對置業者實施愈為嚴格的政策相呼應，2016年內上海樓市銷售量變化顯著。2016年前3個月上海住宅銷售尤其強勁，其中3月份銷售量達到17524套，係2008年以來的單月最高銷售量。3月底，上海市住房和城鄉建設管理委員會提高非滬籍置業者門檻，並將二套房置業者的首付比例由四成提升至五成及以上。4月及5月上海樓市銷售量隨之下跌， 6-7月份住宅銷量趨於平穩，8月份在“新政謠言”即將出臺的預期下，住宅銷售量再次達到階段性高點13650套，並在傳統“金九銀十”期間持續強勁。11月28日，上海市住建委再度收緊購房政策，將首套住房首付比例從30%提升至35%。11-12月份銷售量連續下跌。

據仲量聯行監測，四季度上海住宅成交量大幅下滑，其中新建商品住宅整體成交量環比下跌50%之多。此外，開發商拍地熱情也明顯下降，四季度推出的26塊住宅用地幾乎全部以底價成交。