北京樓市調控升級：“認房又認貸”，二套房首付款比例不低於60%

新華社北京3月17日電（記者 孔祥鑫）17日，北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行營業管理部、中國銀行業監督管理委員會北京監管局、北京住房公積金管理中心四部門聯合發佈《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》。根據通知要求，北京樓市調控再度升級，實施“認房又認貸”，還通過“一提一降”適度降低金融杠桿效應。商品住房銷售和居民家庭申請商業性個人住房貸款將自該通知發佈次日起執行有關規定。

通知要求，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。通知提出，降低住房貸款期限，暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。

根據“認房又認貸”的相關政策，居民家庭名下在北京市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。

此外，通知還要求，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照北京市限購政策執行。