海南省採取多種措施 堅決遏制投機性購房

4月10日，省住建廳向外公佈，今年初以來，全省房地産保持平穩健康發展態勢，從目前商品住房庫存來看，儘管在春節前後的強勢銷售帶動下有所下降，但全省商品住房庫存仍超過2000萬平方米。為此，海南將在細化“兩個暫停”政策的基礎上，採取多種措施遏制投機性購房，保持市場整體平穩。

一季度，全省房地産“量價齊升”，這是多種因素共同作用下形成的結果：一是一線、二線城市熱銷的溢出效應，形成了島外居民對海南市場看好的預期。二是優良的氣候環境受到島外購房者的青睞。三是房地産供給側結構性改革成效顯現。四是基礎設施和配套的不斷改善提升了産品價值。

同時，近期有個別開發企業、仲介機構通過自媒體、朋友圈，大肆宣稱海南樓市“脫銷”及“一房難求”等説辭，惡意編造散佈房價“暴漲”謠言，製造房源緊張氣氛，採取違規預售、虛報房價等手段，煽動消費者購房，以達到其提價謀利的目的。

下一步，我省將認真貫徹中央經濟工作會議精神，加快推進供給側結構性改革，保持房地産平穩健康發展，防止市場大起大落：一是細化“兩個暫停”政策，因城因地施策。把握好去庫存與調整優化中長期供給體系的關係，實現房地産市場動態均衡。二是加強房地産市場調控。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，採取多種措施遏制投機性購房。同時將加強商品房網簽備案、商品房價格備案管理等。三是開展市場整治，規範市場秩序。加強多部門聯動，對房地産開發企業和仲介機構涉及虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售、人為製造房源緊張、哄抬房價、不明碼標價、違規銷售、一房多賣、“黑仲介”等違法違規行為，一經查實，頂格處罰，並進行公開曝光。構成犯罪的，移送有關部門依法追究刑事責任。抓出一批典型案例，形成有效震懾。四是提升房地産品質，打造宜居環境。加快水、電、路、氣、光“五網”基礎設施建設，完善學校、醫院、商業網點、文化、體育、娛樂等公共服務設施。加強城市風貌管控，提升城市設計、建築設計水平，把房地産變成國際旅遊島一個景觀。抓緊出臺加強商品住宅全裝修管理的實施辦法，並切實加強監管，促進提升産品品質。加強物業管理，解決物業管理難題，切實提升物業服務水平。（記者 孫慧）