山西：已購公有住房轉移登記需繳納1%土地出讓金

新華社太原4月12日電（記者 王飛航）不動産登記涉及每位群眾切身利益，為解決各地“辦證難”的問題，山西省國土資源廳近日出臺政策，對已購公有住房（房改房）符合轉移登記條件的，土地出讓金按照成交價1%繳納，土地使用期限調整為70年。

已購公有住房也就是過去常説的“房改房”，是由於我國長期以來實行住房福利化的結果。各地實行房改時，公有住房作為一種住房福利出售給職工，土地性質是劃撥，價格很低。到了2000年前後，國家鼓勵商品房的買賣，為了鼓勵這些享受房改福利的人賣房，允許“房改房”上市出售。

山西省不動産登記有關負責人表示，雖然早已明確了已購公有住房可以過戶交易，但是對於土地的有關問題，沒有明確的規定和要求，導致長期以來“房地分離”的問題，阻礙了當前不動産登記業務的正常辦理。為此，山西省國土資源廳出臺專門政策，對已購公有住房轉移登記的問題進行了説明。

據介紹，今後對已購公有住房符合轉移登記條件的，土地出讓金按照成交價1%繳納，土地使用期限調整為70年。如成交價低於稅務部門計稅評估價的，以稅務部門認定的計稅評估價為準。土地使用年限起始期為該宗地內第一套房屋上市交易之日起計算，其土地性質變更為出讓。