陜西：2016年全省商品房待售面積增長29.7%

4月17日，陜西省統計局發佈數據顯示，隨著經濟社會發展步入新常態，房地産行業發展進入平穩期。截至2016年底，全省商品房待售面積892.39萬平方米，增長29.7%。

從商品房庫存去化週期來看，2016年全省商品房消化週期為19個月，其中，住宅消化週期為13個月；西安市商品房消化週期為14個月，其中，住宅消化週期由2015年的10個月縮短為9個月，庫存壓力得到一定緩解。

從投資增長情況看，我省房地産投資增長轉向中高速。2012年房地産開發投資增長30.1%，隨後逐年回落，2015年跌至2.8%的低谷，2016年略有回升至9.7%，但增速仍低於2011年12個百分點。總體來看，五年來房地産開發投資年均增速為17.5%，較前5年年均增速回落13.8個百分點。

此外，商品房開發結構持續優化。首先，住宅市場仍穩居主體。2012-2016年，全省累計完成住宅投資8860.15億元，佔全部房地産開發投資的75.5%；住宅銷售面積佔比達92%。其次，改善型需求持續增加，五年來全省144平方米以上住宅投資年均增長12.8%，高於住宅投資年均增速7.5個百分點，特別是二孩政策全面放開後，市場需求持續釋放，2016年全省144平方米以上住宅投資增長35.1%、新開工面積增長1.8倍、銷售面積增長30.2%，均高於其他戶型。最後，工業園區、産業基地、城市綜合體商業地産、旅遊地産、養老地産、青年公寓等各類開發形式有效滿足了住房市場上的不同需求，成為産業發展新的增長點。