2016年山西商品房庫存量和消化週期實現“雙下降”

新華社太原1月22日電（記者 魏飚）記者從近日召開的山西省住房城鄉建設會議上獲悉，截至2016年底，山西省商品房待售面積約1700萬平方米，較上年減少116．1萬平方米；消化週期10.1個月，較上年底縮短3．6個月，商品房庫存量和消化週期實現“雙下降”。

2016年山西省出臺實施了加快房地産庫存和培育發展住房租賃市場等一系列措施，其中包括加快農業轉移人口市民化進程；嚴格落實支持住房消費的金融和稅收政策；進一步放寬落戶條件，允許農業轉移人口在就業地落戶；進一步加大棚戶區改造貨幣化安置力度；打通商品房和公租房供需通道等措施。

據了解，2017年山西全省商品房待售面積消化週期保持在10個月左右，可售面積消化週期控制在18個月以內。山西省住建廳明確提出，2017年山西要打通去庫存與棚戶區改造之間的通道，積極推行棚改貨幣化安置。可售面積消化週期大於36個月的市、縣，棚改貨幣化安置比例不低於80%，可售面積消化週期在18個到36個月之間的市、縣不低於60%，其他市、縣原則上不低於50%。同時，要多方籌集資金，充分發揮山西省安投公司的融資優勢，用足用好國開行、農發行政策性貸款，解決棚改資金難題，通過政府購買房源、搭建平臺供改造對象選購的方式，實施棚改貨幣化安置，加快化解庫存。

山西省住建廳廳長李棟樑説，對於庫存較大的市、縣要採取對進城農民購房發放補貼、擴大農民個人住房貸款業務等措施，為農民工進城購房提供支持。對庫存量大的商業、辦公用房，要改變用途，轉為發展旅遊、養老等新型地産。同時，要研究出臺住房租賃政策措施，鼓勵房地産企業轉型為住房租賃企業，實施先租後買政策，加快培育住房租賃市場，逐步健全購租並舉的住房制度。