北京市住建委：“國有企業利用自有用地建設保障房是企業職工福利分房”係誤讀

新華社北京12月11日電（記者 孔祥鑫）北京市住建委日前表示，有個別媒體發佈錯誤解讀“關於北京市鼓勵國有企業利用自有用地建設保障房，是企業職工福利分房”，這沒有政策根據和事實依據。國有企業利用自有用地建的都是保障房，嚴格通過公開搖號進行分配，分配對象都是符合條件的申請人群。

北京市住建委相關負責人介紹，北京進一步引導和鼓勵全社會支持參與住房保障工作，不斷拓寬保障房籌集渠道，多主體供給，形成了廣泛合力。其中，鼓勵國有企業利用自有用地建設保障房，加大政策支持力度，目前已建設約12萬套。

“鼓勵國企拿出自有用地建設保障房，是增加保障房的供給渠道，而非企業自建房為企業內部職工福利分房。”上述負責人表示，這些房源均面向社會符合條件的保障房家庭進行公開配租配售。

據介紹，鼓勵國企利用自有用地建保障房的舉措在北京已經摸索多年。2013年10月，北京推出自住型商品房，並提出年底供應2萬套的目標。當年11月，北京市規劃展覽館展出了北京第一批自住房項目的規劃設計方案，7個項目分佈在朝陽、豐臺、昌平、海淀，基本都是靠國企自有用地建設。

這些地塊都要經過公開的招拍挂手續，這些項目雖然是利用國企自有用地而建，但並沒有專門面向國企內部進行定向銷售，而是面向社會公開申購及搖號。只要符合相關條件，不論單位屬於哪，均有資格購買。

北京市此前其他類型的保障房也嘗試過類似途徑。2007年，北京市首批限價房項目——紅獅家園，就是在原有的紅獅油漆廠用地建設的。此後，也不斷有企業利用閒置用地申請改建公租房等各類保障房。

據了解，這些國企自有用地獲准改變土地性質蓋保障房，通常都是以底價成交，企業不會直接獲得土地收益。但盤活資源後，可以從保障房配建的車庫、商業配套等項目中獲取收益。