全國住宅用地出讓合同執行情況良好

記者日前從國土資源部土地利用管理司獲悉，2017年對全國111個城市開展住宅用地出讓合同執行情況檢查的結果表明，全國住宅用地出讓合同執行情況良好。

據悉，此次檢查始於2017年9月，總計檢查了2013年1月1日以來出讓的住宅用地52285宗、面積170404.7公頃。檢查結果表明，全國住宅用地出讓合同執行情況良好。其中，合同正常履約率達到81.8%，安徽等8個省（市、區）正常履約率超過90%。這表明出讓的住宅用地多數能夠得到順利和有效開發。

此次檢查發現，影響住宅用地出讓合同執行的因素，除了個別合同約定不合理及不可控因素外，主要是受讓方資金短缺或利益驅動、規劃調整、出讓方沒有按約交付土地，以及行政審批環節多、週期長。

據了解，各地政府和國土資源部門高度重視此次檢查，針對存在問題的宗地進行了逐宗整改，目前已經對一半以上違約宗地制定了整改措施。在追繳土地出讓價款方面，採取催繳、仲裁、提起訴訟等方式，按照合同約定對超期未支付價款的受讓方徵收違約金；在督促開工、竣工方面，採取了向受讓方發出開竣工提醒通知書、約談督促、啟動閒置土地處置程序等方式，督促加快開發建設進度。地方國土資源部門將進一步規範管理，強化住宅用地出讓合同執行監管。