北京：2017年共有産權房供地超額完成

實現“房住不炒”的穩定供應,從充足的土地供應開始。2日是2018年第一個工作日，市規劃國土委公佈去年全市商品住宅用地供應量——721公頃，供應計劃完成率111%。在這其中，直接關係到剛需、首次置業家庭的共有産權住房用地供應量達到207公頃，超額完成任務。

對此，市規劃國土委負責人表示，本市首次將共有産權住房用地列入年度計劃並超額完成，是加大土地供給側結構性改革的成果，是實現住有所居目標、增強群眾獲得感的重要舉措。

七成共有産權房用地

位於好地段

2017年，本市共完成共有産權房用地38宗，用地面積達到207公頃，對應著403萬平方米的規劃建築面積。記者對比往年數據後發現，這一數據，是往年供地可建設規模的3倍。

同時，這些地段大都位於中心城、承接人口疏解的近郊新城區。數據顯示，已供應的207公頃共有産權住房用地中，有53公頃用地位於朝陽、海淀、豐臺、石景山，104公頃用地位於承接人口疏解的大興、通州、順義、昌平和房山，城區和近郊新城區內供應的共有産權住房用地共157公頃，達到全部供應地塊的75%。

“為了擴大供地渠道，我們還盤活了部分存量國有用地。”這位負責人説，本市進一步完善了企業利用自有用地建設共有産權住房的工作機制，規範供地程序，並於去年底首次推出兩宗企業利用自有用地建設共有産權住房的項目。

規劃新城重點承接

供應量加碼

為了落實新總規的要求，本市在朝陽、海淀等中心城區適度增加居住用地供應的基礎上，還在規劃新城加大了供地力度，大興、順義、房山、昌平等區去年商品住宅土地供應量比過去五年平均供應量多出近90公頃。

“這些近郊作為承接中心城區適宜功能、服務保障首都功能的重點地區，適度增加供地將為實現區內職住平衡的同時，為城六區人口疏解提供居住保障。”這位負責人説。

去年一年，本市還將原規劃為商服性質、可實現供應的約320公頃成熟地塊進行了論證，按程序啟動了規划動態維護工作，根據項目具體情況調整為居住用地。

在共有産權房之外，2017年度供應的商品住宅用地（除共有産權住房用地外）全部採取“限房價、競地價”方式確定競得人，當達到預設的地價上限時，改為競報企業自持商品住房面積比例，全年共競出自持住宅規模約87萬平方米，為未來住宅用地租賃市場提供有效供給。

“目前，本市公共服務設施用地與建築規模增長已經超過地塊內居住人口增幅。”相關負責人還表示，在大幅度增加公共服務設施用地的基礎上，本市還將優化區域路網結構，增強相應地塊的基礎教育、文化、養老、體育等設施服務能力。

今年供地計劃啟動編制

考慮職住平衡

市規劃國土委公佈數據顯示，繼去年10月底本市提前完成全年350公頃保障性住房用地落實任務後，去年年底前，本市已完成供應商品住宅用地約721公頃，超額完成全年商品住宅用地650公頃供應指標，是近五年本市土地市場供應量平均值的1.75倍。

目前，本市已經開展編制2018年度商品住宅供地計劃。相關負責人表示，計劃將以“十九大”精神為引領，以實現城市總體規劃為導向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能為目標，緊密結合“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間結構，充分考慮“職住平衡現狀、三城一區産業增量、區域職住平衡、新城綜合承接能力和生態涵養區”等因素，突出把握首都發展、減量集約、改善民生的要求。據介紹，2018年供地計劃將適時向社會公佈。（記者 耿諾）