上海著力推進租賃住房規劃建設 將建立全市統一平臺

日前，本市召開促進房地産市場健康發展聯席會議。今年，上海將著力推進租賃住房規劃建設，完善租購並舉的住房制度，到年底實現新增租賃房源計劃開工和轉化總量20萬套、新增代理經租房源9萬套（間）的目標。

2017年，上海已推出租賃住房用地29塊，累計土地出讓面積達79.69公頃、建築面積181.26萬平方米。下一步，將在已出臺培育和發展住房租賃市場“26條”意見及相關配套政策基礎上，建立全市統一的住房租賃公共服務平臺，健全市區兩級住房租賃服務中心，線上線下聯動，數據共建共通共享，更好地服務構建租購並舉住房制度的大局。加快培育扶持機構化、規模化、專業化代理經租企業，堅持市場化運作，以企業為主體培育和發展住房租賃市場。還將積極探索創新，研究出一套順應上海創新社會治理、符合承租人需求的租賃住房物業服務、小區綜合治理，以及租賃社區公共服務、社會治理的新機制、新模式。

上海將著力加強大居建設和管理，為住房發展提供有力支撐。堅持“以區為主”機制，推進大居建設工作；細化時間節點，加快動遷騰地，加快前期手續辦理，加快新基地儲備；加快大型居住社區配套設施完善，使入住居民有更多的獲得感。

著力推進舊區和舊住房改造，“留改拆”並舉，也是上海進一步改善市民居住條件的重點內容之一。上海將確保完成中心城區改造二級舊裏為主房屋的舊改目標任務。按照“試點先行、穩步推開”原則和“一地塊一方案”要求，推進風貌保護舊改地塊試點改造。同時推進實施徵收補償新機制，按照“控房源、控成本”要求，更好地實施1：1比例配房，實物安置與貨幣安置並舉。

會議同時明確，繼續加強房地産市場調控不動搖、不鬆懈，保持調控政策的連續性穩定性，著重從供應、需求兩端雙向調控、同時發力，引導企業合理定價、加快上市供應，強化市場監管，促進上海房地産市場平穩健康運行。

會上，市政府和各個區簽訂了2018年度住房租賃工作目標責任書，明確了今年計劃任務。（見習記者 范佳來）