哈爾濱市不動産登記交易三級跳“刷新”速度

不動産登記交易三級跳“刷新”速度
哈爾濱新建商品房、存量房轉移登記4天辦結

從最初的不動産交易登記20個工作日到現在的4個工作日，哈爾濱市不動産登記交易事務中心在一年多的時間裏，不斷優化流程再造，通過三次提速打造出一體化、集成化、一站式服務的辦理模式，最大限度縮短辦理時限。截至目前，哈市的新建商品房和存量房轉移登記辦件時限為4個工作日；不動産抵押權首次登記辦件時限為3個工作日；不動産抵押權登出登記1個工作日內即時辦結，實現了全國用時最少、要件最少、程序最簡的工作目標。

據哈爾濱市不動産登記交易事務中心主任王洪斌介紹，不動産統一登記工作初期，因辦證群眾較多、服務場地有限、職能和機制不順等原因，存在不動産登記交易流程不優、要件不簡、效率不高、服務環境不佳等問題。針對服務大廳缺乏統一管理的狀況，該中心開啟了第一次“提速”，改變原來住房、國土、不動産等部門串聯辦理為並聯推進，加強部門銜接配合，打破壁壘界限，實現信息共享。服務功能實現“一個單位對外、一口受理、一口收費、一口頒證，一站式服務”，敞開受理、即來即辦。

同時，分類窗口變為統一窗口，取消A、B流程，把房産交易和不動産登記窗口整合為統一受理窗口。減少繁雜環節，把交易、登記、申請和受理環節整合在一起，把原來繁雜的房屋交易4個申請表單取消；把住房維修資金兩個表單合二為一；把不動産登記、土地轉讓申請書合二為一。同步開展房屋交易合同網簽備案、交易資金監管、權籍調查、採集信息等多項工作，權利人一次完成申請、受理，避免重復跑路、排隊、補件。

“2017年11月7日不動産登記新系統開始運行，經過一段時間運行、磨合、順暢，統一的數據資源共享交換體系初步建成，實現了信息自動交換和數據實時互通，快速、寬敞的信息高速公路建設完成，為向全國最高標準看齊奠定了堅實基礎和保障。”王洪斌説，2017年11月23日哈市又啟用了“權利人繳費和領證短信提醒服務”功能，努力實現“讓信息多跑路，群眾少跑腿”。

如今，為繼續縮短審批時限，哈市不動産登記交易事務中心再次提速，簡化審批和權籍調查程序。對非成棟房屋轉移登記涉及國有土地使用權轉讓審批時限3天縮短至1.5天；權籍調查時限由2日縮短至1日；把各國土分局經辦人初審、科長審核、主管局長審批“三審制”簡化為“兩審制”，授予駐各不動産分中心國土負責人審批權限；凡已辦理過新建商品房首次登記的項目、不動産登記且使用權類型為出讓的房屋、房改售房等，辦理轉移登記時國土分局不再重新審批，直接辦理不動産轉移登記。（記者 韓麗平）