雄安新區探索住房租賃管理新模式

10日，河北雄安新區管委會召開專題學術性研討會，邀請國內知名專業研究機構、房産企業、高等院校、金融機構的專家，為新區住房租賃制度建言獻策。

本次研討會的主題是以“積分”切入探索住房租賃管理新模式。雄安新區管委會有關負責人表示，雄安新區將以發展住房租賃市場為抓手，以大數據監管平臺為依託，引入國內外知名房屋租賃管理機構，實施住房租賃積分制度，規範租賃市場，引導健康綠色的生活方式。

過度依賴土地財政推動城鎮化建設的發展模式，一定程度上抑制了居民消費和市場主體活力，出現資源配置失衡、投機炒作、房地産價格上漲，易産生經濟運行和金融風險等問題。雄安新區管委會有關負責人表示，新區必須著力打造貫徹落實新發展理念的創新發展示範區，堅決不搞土地財政，不走房地産主導的城市發展老路，努力探索城市開發建設運營新模式，構建新的住房保障體系。

雄安新區住房保障制度改革的總體思路是全面貫徹黨的十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指引，堅持以人民為中心的發展思想，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，積極吸納聚集創新要素資源，建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉、以租為主的住房保障制度，探索長期租賃、租購同權的住房保障體系，構建公共租賃房、機構租賃房、共有産權房和商品房等多元化住房供應體系，保持房價穩定可支付，實現住有所居。

雄安新區的住房體系設計是為了準確有效地服務於雄安的公眾群體，真正讓那些為雄安當前發展做出努力的人有房住、租得起，讓那些為雄安長遠發展作出貢獻的人有房産、買得起。為此，雄安新區積極探索建立住房租賃積分制度，從住房租賃市場主體屬性、政策激勵、租賃行為三方面，運用區塊鏈、大數據等前沿技術，建立科學、有效的住房租賃積分全生命週期管理機制，營造活力、健康、有序、可持續的住房租賃生態。

雄安新區管委會有關負責人表示，新區住房租賃制度管理的總體思路將堅持政府主導、企業運營、依法監管、積分激勵、租購同權的原則。通過實施住房租賃積分，將政府的管理目的和要求與個人的價值取向、利益訴求相結合，以內在驅動替代外部強制，改變傳統的管理模式，以引導激勵的手段形成積極向上、公平正義、誠實守信、健康綠色的行為方式和生活方式。

這次研討會進一步深化了新區對土地、住房等制度創新的理念理論、任務目標、實現路徑和政策技術支撐的研究。（記者耿建擴 見習記者陳元秋）