調控力度加大防止房價明顯過快上漲

5月份全國40多個城市出臺調控政策——
調控力度加大防止房價明顯過快上漲

6月15日，國家統計局發佈了5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，一線城市商品住宅銷售價格同比持續下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續回落。

劉建偉表示，5月份，各地繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，不斷加大房地産市場調控力度，全國40多個城市出臺了調控政策，防止房價明顯過快上漲。

據初步測算，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%、0.2%，降幅比上月分別收窄0.4個和0.5個百分點；31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%、4.4%，漲幅比上月分別擴大0.3個和0.2個百分點；35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%、4.3%，漲幅比上月分別回落0.3個和0.2個百分點。

從環比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.3%、0.2%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%、0.8%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%、0.6%。

劉建偉表示，5月份，15個熱點城市商品住宅銷售價格漲跌互現。15個熱點城市中，新建商品住宅銷售價格環比下降的有5個，持平的為1個，上漲的有9個；同比下降的城市有8個，上漲的為7個。

記者注意到，70個大中城市中，一、二、三線城市的新建商品住宅和二手住宅價格與上月相比均出現了上漲。具體到城市，70個大中城市有61個新建商品住宅價格與上月相比上漲，2個城市持平，只有7個城市下降，分別為福州、上海、南京、深圳、無錫、安慶、泉州。70個大中城市中，與上月相比漲幅最大的是丹東，上漲5.3%。

從區域看，東北、中西部地區的房價上漲相對集中，東部地區因為出臺調控措施的城市多，漲幅相對平穩。

中原地産首席分析師張大偉認為，5月份屬於房地産市場銷售旺季，熱點城市成交量有所恢復，房價環比出現了上行，成交量有所恢復，購房者中的剛需在旺季市場選擇入市，也導致了5月價格出現上行。

據統計，5月份出臺調控措施的城市達40多個。“五一”前後，住房和城鄉建設部還約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原等12個城市，強調堅持房地産市場調控目標不動搖、力度不放鬆，落實地方調控主體責任，因城因地制宜，精準施策，確保房地産市場平穩健康發展。近日，住房和城鄉建設部發佈了《關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》，對進一步做好房地産調控工作提出明確要求。

據介紹，儘管不少城市出現了價格微漲，但在不斷加大的調控力度之下，預計全國範圍內市場將保持總體平穩。