西安出臺措施加強商品房預售許可及交易管理

新華社西安6月25日電（記者 張斌、李華）西安市24日下發《關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》，嚴禁以多次分批、分幢開盤拖延上市銷售時間，嚴控商品房價格等方式進一步加強商品房預售許可及交易管理。

通知指出，房地産開發企業申請商品房預售許可或現房銷售備案時，住宅總建築面積3萬平方米以上的，每次申請不得低於3萬平方米；3萬平方米以下的，須一次性申報。嚴禁以多次分批、分幢開盤等方式拖延上市銷售時間。

同時，由物價部門牽頭，進一步強化商品住房銷售價格申報指導聯席會議制度。對報價明顯高於周邊同品質在售項目成交價格，且不接受聯席會議價格指導的商品住房項目，不予辦理商品房預售許可或現房銷售備案。

通知規定，對於住房限購區域內已購買或新購買的商品住房，房屋産權人取得《不動産權證書》滿2年，或商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動産權證書》的，方可上市交易；已購買或新購買的二手住房，房屋産權人取得《不動産權證書》滿2年方可上市交易。

通知同時要求，在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手住房）。