湖南：區域聯動調控樓市 防止“溢出效應”衝擊

新華社長沙7月24日電（記者 白田田）湖南省住房和城鄉建設廳23日印發並施行《關於進一步穩定房地産市場的通知》，提出區域聯動調控、分類調控、打擊投機炒房、完善住房公積金信貸政策等11條舉措。

據了解，隨著省會長沙商品房限購等調控政策升級，一些購房需求被推往省內其他城市。通知提出，為防止長沙樓市調控的“溢出效應”衝擊和影響周邊地區，要切實加強長株潭地區穩房價工作的統籌。株洲市、湘潭市一旦市場有過熱跡象，要及時出臺有針對性的調控措施。

通知提出，長沙以外其他市州和縣市，商品住宅庫存去化週期低於6個月的，要重點抓好控房價、防風險，防止房價過快增長；去化週期處於6至15個月的，要關注商品住宅銷量、價格和庫存的變化情況，確保房地産市場基本平穩；去化週期超過15個月的縣市要繼續實施去庫存政策。

對於近期備受關注的棚改貨幣化安置政策，通知明確，商品住宅庫存去化週期低於15個月的市州、縣市，應當控制貨幣化安置比例，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量大、市場房源供應充足的市州、縣市，可以繼續推進棚改貨幣化安置。

對於投機炒房行為，通知提出嚴格規範開發、銷售、仲介行為，對開發企業不執行“一房一價”、捆綁搭售、收取定金、捂盤惜售、炒作“學區房”、惡意哄抬房價以及房地産仲介機構炒作房源、發佈虛假信息、製造市場恐慌等行為，要堅決查處，實行多部門失信聯合懲戒。