嚴調控力促房地産市場健康發展

一線城市總體穩定 二線城市有所上漲
——嚴調控力促房地産市場健康發展

7月17日，國家統計局發佈的6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，一線城市商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析説，6月份，各地繼續堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，繼續嚴格執行各項調控措施，促進房地産市場健康發展。據初步測算，從同比看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉為上漲0.1%；31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%；35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%。

記者梳理髮現，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的只有4個，分別是南京、無錫、蚌埠、平頂山，其餘均為持平或上漲；二手房方面，上海、福州和廈門3個城市環比價格微降，其餘均為持平或上漲。這表明，70個大中城市絕大多數處於穩中微漲的趨勢。

與此同時，調控措施仍在持續出臺。中原地産首席分析師張大偉表示，6月份全國樓市調控政策密集發佈，超過25個城市發佈調控政策。6月底，住房和城鄉建設部等7部門宣佈下半年在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為，治理房地産市場亂象專項行動，將重點打擊包括投機炒房、房地産“黑仲介”、違法違規房地産開發企業和虛假房地産廣告等。

從環比看，數據顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，二手住宅銷售價格與上月持平；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。

據劉建偉介紹，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格漲跌互現。6月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，分別是南京和無錫，比上月減少3個；持平的有3個，北京、上海和廈門，比上月增加2個；上漲的為10個，增加1個，最高漲幅為濟南3.6%。

6月份仍處於傳統銷售旺季。部分市場人士認為，未來市場趨於平穩的可能性更大。貝殼研究院院長楊現領認為，不符合城市化趨勢、不符合基本面支撐的三四線城市的二手房價格將最先接受市場的考驗；在有産業、品質或稀缺資源依附的片區或城市價格，將相對堅挺。（記者 亢舒）