天津：優化工業用地管理 降低用地成本

我市出臺實施辦法 促進産業結構調整升級
優化工業用地管理 降低用地成本

記者從市規劃和自然資源局獲悉，日前，我市出臺《天津市優化工業用地管理促進産業結構調整升級實施辦法》（簡稱《辦法》），對工業用地使用權供應、供後監管等進行優化，從土地供應上促進産業結構調整升級，紮實推動經濟高質量發展。

據了解，《辦法》創新優化了工業用地供應方式和年限。此前，我市工業用地供應僅有按照法定最高50年出讓年期以招標拍賣掛牌方式出讓一種方式。創新優化後，在繼續實行招標拍賣掛牌出讓、出讓年期50年供應方式基礎上，企業可選擇以長期租賃、租讓結合、先租後讓、彈性年期等公開方式取得工業用地使用權，出讓年期縮短到一般不超過20年，充分擴大企業用地方式選擇權，降低實體經濟初期用地成本。同時，完善健全工業用地續期使用制度，經綜合評估達到合同約定使用條件的可以協議方式續期使用。

《辦法》明確工業用地節約集約利用。在符合規劃、不改變土地用途的前提下，現有工業生産用地提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地出讓價款。支持企業退出節余工業用地，土地收購價格由政府和企業協商確定，退出後的土地按城鄉規劃要求重新安排使用。促進産業項目集聚兼容發展，國家級和市級開發區建設標準廠房容積率超過1.2的，所需新增建設用地計劃指標由市級規劃和自然資源管理部門優先保障。鼓勵土地用途兼容複合利用，新産業工業項目用地的生産服務、行政辦公、生活服務設施建築面積佔項目總建築面積比例不超過15%的，可仍按工業用途管理。保障戰略性新興産業項目發展用地，優先保障市重點發展的戰略性新興産業項目用地，實行繼續按原用途和土地權利類型使用土地的過渡期政策，支持實體産業和科研創新産業融合發展，支持構建創新創業空間。（記者 陳璠）