廣東為企業節省用地成本超百億元

盤活廠房資源 提升利用效率
廣東為企業節省用地成本超百億元

自去年廣東出臺《廣東省降低製造業企業成本支持實體經濟發展的若干政策措施》（即“實體經濟十條”）以來，廣東工業企業用地成本進一步降低。廣東省經信委發佈的數據顯示，今年上半年，通過多項優惠政策，廣東為企業節省用地初始取得成本超過百億元。

為優化營商環境，去年8月份廣東出臺了支持實體經濟發展的“實體經濟十條”。為了鼓勵工業企業盤活土地資源，提高利用效率，廣東允許製造業企業的工業物業産權、高標準廠房這些工業項目按幢、層等分割轉讓。截至今年6月份，全省分割工業物業産權3171宗，分割面積達178萬平方米；辦理高標準廠房産權分割業務1468宗，分割面積達117萬平方米。通過高標準廠房分割政策，盤活工業廠房（針對産業鏈上下游）140萬平方米，為企業盤活高標準廠房37萬平方米。

同時，廣東鼓勵企業以租賃方式使用土地，土地承租方可憑與國土資源主管部門簽訂的土地租賃合同和繳款憑證辦理有關規劃、報建等手續，促進“租購同權”。大力推進先租後讓、租讓結合方式使用土地，以先租後讓方式供應的工業用地，租賃期滿達到合同約定條件的，在同等條件下原租賃企業優先受讓。截至6月底，廣東根據該政策租賃工業用地面積達20.33公頃，為企業節省用地初始取得成本8498萬元。

根據“實體經濟十條”等政策要求，傳統工業企業原址升級改造為先進製造業企業，以及利用存量房産進行製造業與文化創意、科技服務業融合發展的，可實行繼續按原用途和土地權利類型使用土地的5年過渡期政策。另外，對現有工業項目不改變用途前提下提高容積率和新建工業項目建築容積率超過國家、省、市規定容積率部分的，不再增收土地價款。

據了解，截至今年6月底，廣東全省共有178宗地享受了優先發展産業地價7折優惠政策，面積779公頃，為企業節省用地初始取得成本63億元；全省67宗地享受了彈性出讓地價優惠政策，面積972公頃，為企業節省用地初始取得成本40億元。（記者 張建軍）