北京市去年保障房建設分配和棚改實事任務全面完成

去年保障房建設分配和棚改實事任務全面完成
保障房一年開建5.45萬套

去年，本市保障房建設分配和棚戶區改造實事任務全面完成。記者昨天從市住建委獲悉，2018年，本市保障房新開工5.45萬套；分配公租房3.23萬套（戶），其中實物房源2.66萬套，新增發放市場租房補貼0.57萬戶；完成棚戶區改造（含徵收、拆遷、簽訂騰退協議）3.43萬戶。

加大租賃供應

9個集體土地租賃房開工

過去是群租房、廠房，而今則是將變成面向上班族的租賃房。南三環方莊橋西南角的成壽寺地區即將誕生豐台區第一個集體土地租賃房項目。這裡的900多套房子每戶25平方米，功能齊全，未來建成後將面向上班族。

當敲定建設集體土地租賃房後，成壽寺項目不斷加快辦理手續。“集體土地租賃房項目全部納入綠色通道。”市住建委相關負責人説，為加快推進集體土地租賃房建設，相關部門從加快項目手續辦理、提升規劃設計水平、嚴格工程質量安全監管、規範運營管理等方面完善相關政策和措施，進一步創新手續審批方式，明確設計標準,統籌分配對象，鼓勵專業化運營。

截至目前，本市已有豐臺成壽寺，石景山古城、八寶山、五里坨，海淀東升鄉，通州大稿村等9個集體土地租賃住房項目實現開工，可提供房源約7600套。

未來，這種租賃房將會越來越多。按照總體規劃要求，本市五年計劃建設租賃住房50萬套，並主要通過集體建設用地安排。其中在2017年，本市共確定了39個集體土地租賃住房項目，建設用地面積203.9公頃。

縮短審批時限

保障房開工手續減至三個

不僅針對於集體土地租賃房，目前，市保障房項目（含棚改安置房）全部納入“一會三函”投資審批改革試點，項目開工前手續辦理減少到立項、規劃設計、施工登記三個主要環節，大大縮短了辦理時限。

2018年，屬於社會投資的保障房項目可以按照優化營商環境政策，納入全市“多規合一”平臺進行建設工程設計方案多部門綜合研究。近日，市住建委又會同相關部門進一步完善優化政策性住房建設審批的政策措施，加快了項目手續辦理進度。

按照“以區為主”的配租方式，本市公租房由各區組織面向本區戶籍和在本區工作的家庭配租，因區施策，制定符合各區發展定位的分配辦法。市住建委相關負責人説，在“三城一區”及産業園區周邊以滿足就業人口需求為主，在核心區實現與疏解、拆違和直管公房騰退相結合，實現一房多用。同時，結合城市戰略功能定位，加強公租房精準分配，面向城市運行和服務保障人員、高校青年教師等進行了專項配租。

對於新市民住房需求，本市將符合一定條件的新就業無房職工和在京穩定就業的外來務工人員納入保障範圍。去年通過園區人才配租、社會單位集體租賃和“新北京人”專項配租等各種渠道，為非京籍家庭配租公租房2100套,已累計配租1.5萬套。

防範違規轉租

公租房將標配“人臉識別”

“不到一秒鐘，就能識別出來是否是公租房項目裏的真正租戶。”在閱園四區公租房項目，已經率先用上了人臉識別系統。北京保障房中心相關負責人介紹，只有通過人臉數據庫的對比和驗證，才能打開門禁系統。通過與小區或者單元樓門禁的結合，人臉識別系統實現了每個出入人員都有跡可循，在拒絕陌生人私自訪問的同時，為小區配備訪客登記系統，以確保訪客的信息可以追溯。

越來越多的保障房交付使用，後期如何更好地監管？這位負責人介紹，本市加大對公租房的後期監管力度，以“零容忍”的態度處置承租家庭轉租、轉借等違規行為，發現一起，嚴厲處理一起。人防方面，建立日常巡查、專項檢查常態化機制，配備管理專員，嚴厲打擊仲介機構代辦公租房經紀業務。

技防方面，納入北京市保障房建設計劃的公租房項目將全面採用人臉識別、智慧門鎖等技術。目前全市已安裝人臉識別公租房項目共計55個，其中11個項目已投入使用；對每個公租房源賦予一個唯一二維碼，市、區、街三級管理部門、産權單位、承租家庭在統一數據平臺上信息共享，實時監測已保障家庭購房和房源使用等相關情況，加強動態監管。