深圳：部分城中村住房將納入保障房體系

新華社深圳3月28日電（記者 王曉丹）記者28日從深圳市規劃和自然資源局獲悉，深圳將加強城中村租賃市場監管，引導各區在綜合整治分區內有序推進城中村規模化租賃改造，滿足條件的可納入政策性住房保障體系。

日前印發的《深圳市城中村（舊村）綜合整治總體規劃（2019-2025）》明確，綜合整治分區劃定的對像是深圳全市城中村居住用地，總用地規模約99平方公里。在2019-2025年規劃期內，全市劃定的綜合整治分區用地規模為55平方公里。除了城市公共利益項目用地、清退用地等，綜合整治分區範圍內的用地不得納入拆除重建類城市更新單元計劃、土地整備計劃及棚戶區改造計劃。

規劃提出，要有序引導各區在綜合整治分區內開展以綜合整治為主，融合輔助性設施加建、功能改變、局部拆建等方式的城中村更新。通過微改造，增加城中村內必要的公共空間與配套設施，提升空間品質，改善人居環境，加強住房保障。

針對城中村租賃問題，規劃提出政府相關部門應加強城中村租賃管理，要求企業控制改造成本，並參照租賃指導價格合理定價。此外，政府相關部門應明確城中村規模化改造的要求和流程，引導各區在綜合整治分區內有序推進城中村規模化租賃改造，滿足條件的可納入政策性住房保障體系。

規劃還鼓勵多方參與綜合整治。通過允許局部拆建、降低更新單元計劃合法用地比例的準入門檻、建立政府專項扶持資金等方式，要求各區政府聯合原農村集體經濟組織繼受單位或鼓勵有社會責任感、有實力的大型企業，不以追求利潤為目的，積極參與城中村綜合整治，以及參與綜合整治後物業的統一經營管理，確保城中村的可持續發展。