前3個月全國商品住宅成交穩中略降 三四線城市住宅銷量有所回調

新華社上海4月17日電 題：前3個月全國商品住宅成交穩中略降 三四線城市住宅銷量有所回調

新華社記者 鄭鈞天

國家統計局17日發佈的“2019年1至3月全國房地産開發投資和銷售情況”顯示，今年前3個月，全國商品住宅成交穩中略降，三四線城市住宅銷量有所回調。

國家統計局數據顯示，前3個月，全國商品住宅銷售面積25954萬平方米，同比下降0.6%，降幅比前2個月收窄2.6個百分點；銷售額27039億元，同比增長5.6%，增速比前2個月提升1.1個百分點。

“去年三四線城市樓市成交火爆，今年以來在嚴厲的市場調控下逐步回歸理性。”易居企業集團CEO丁祖昱在克而瑞“第25屆地産金融形勢發佈會”上表示，三四線城市住宅銷量有所回調導致今年一季度樓市整體成交出現微降。

記者近期走訪上海樓市發現，2月下旬以來，住宅成交明顯企穩，二手房價格的議價空間也隨之收窄。根據第一太平戴維斯調查顯示，農曆新年過後，上海樓市有所回溫，不少原本持觀望態度的購房者已開始積極入市。

根據克而瑞研究中心數據，前3個月，一線城市商品房成交同比有所增長；二三線城市的降幅收窄，但目前的平均成交量尚未達到2018年的月均水平。

國家統計局數據顯示，全國土地交易市場持續降溫，土地交易量價增速雙雙連續7個月回落。1至3月份，房地産開發企業土地購置面積2543萬平方米，同比下降33.1%，降幅比1至2月份收窄1個百分點；土地成交價款1194億元，下降27.0%，降幅擴大13.9個百分點。

克而瑞研究中心指出，前3個月，土地市場整體成交規模不大，但在個別三線城市出現地價上漲較快、房企非理性拍地的苗頭。4月3日，無錫出讓四幅宅地，參拍房企超過60家，最終融創以24.4億元拿下無錫兩幅地塊，其中濱湖區地塊達到最高限價，折合樓面價1.8萬元/平方米。

第一太平戴維斯認為，2019年房地産市場調控在“房住不炒”的基調下，總體仍將落實執行“穩地價、穩房價、穩預期”的目標。預計各地今年將進一步推行“因城施策”“一城一策”，細化監管措施，保障住宅市場健康發展。