四部委聯合發文：進一步規範發展公租房

日前，為解決公租房發展不平衡不充分問題，更好發揮住房保障在解決群眾住房問題中的“補位”作用，住房和城鄉建設部、國家發展改革委、財政部、自然資源部聯合印發《關於進一步規範發展公租房的意見》（簡稱《意見》），從完善城鎮住房保障體系，落實土地、資金等各項支持政策方面作出了部署。

《意見》要求，各地對列入市縣年度計劃的公租房項目，要確保用地供應。新建公租房的地方，要依據公租房發展規劃和年度建設計劃，科學編制土地供應計劃，做到用地應保盡保。儲備土地和收回使用權的國有土地，優先安排保障性住房建設。《意見》明確，利用集體建設用地建設租賃住房的試點城市，可將集體建設用地建設的租賃住房長期租賃作為公租房，租賃期限一般不低於5年。同時，鼓勵政府將持有的存量住房用作公租房。

《意見》提出，新就業無房職工和外來務工人員較為集中的開發區和産業園區，可根據用工數量，在産業園區配套建設行政辦公及生活服務設施的用地中，通過集中建設或長期租賃、配建等方式，增加集體宿舍形式的公租房供應，面向用工單位或園區就業人員出租。按照國務院規定開展試點的城市，企業（單位）依法取得使用權的土地，在符合規劃、權屬不變的前提下，可建設公租房，面向本單位職工出租，促進職住平衡。

在落實稅費減免政策方面，《意見》明確，對公租房建設籌集、經營管理所涉及的土地使用稅、土地增值稅、房産稅等，以及城市基礎設施配套費等政府性基金、行政事業性收費，繼續按規定落實優惠政策。