2018年北京房地産開發投資止跌回升

新華社北京8月2日電（記者 李嘉瑞）記者2日從北京市住房和城鄉建設委員會了解到，《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2019）》正式對外發佈。白皮書顯示，2018年北京市房地産開發投資止跌回升，住房施工、新開工、竣工面積全面增長，供應數量明顯增加，房屋交易量升價穩。

在房地産開發投資方面，2018年由降轉增，同比增長3.4%，增速比上年提高10.8個百分點。其中，住宅投資增幅達17.4%。

從在建規模看，2018年北京市住宅施工、新開工、竣工面積全面增長，施工面積5877.1萬平方米，同比增長6.7%；新開工面積1233.6萬平方米，同比增長0.6%；竣工面積731.2萬平方米，同比增長21.1%。從上市規模看，新房供應大幅增加，北京市新建商品住房上市面積984.1萬平方米，同比增加87.9%，上市套數達8.46萬套，比2017年翻了一番。

在住房交易量方面，與2017年交易明顯收縮相比，2018年北京市房地産市場有所回升。2018年北京市商品住房成交19.8萬套，同比增加11.9%。其中，二手住房、新建商品住房分別成交15.2萬套、4.6萬套，同比雙雙增加。

從成交結構看，新建商品房中套型面積90平方米以下、90至140平方米、140平方米以上的成交套數大致各佔三分之一，二手住房中90平方米以下的成交套數佔比達68.8%，交易市場以首套、本地購房以及中小戶型住房成交為主。從成交價格看，年內各月新建商品住房同比、環比價格指數基本穩定，二手住房同比、環比價格指數總體有所下降。