深圳市推進已批未建土地清理處置

新華社深圳8月7日電（記者 王曉丹）為加快國土空間提質增效，深圳市將在2019年至2020年開展已批未建土地處置專項行動，2年內高標準、高質量解決所有已批未建土地問題，建立長效監管機制，為經濟社會高質量發展提供充足的空間保障。這是記者從深圳市政府日前出臺的《深圳市已批未建土地處置專項行動方案》中了解到的。

本次方案中的已批未建土地是指已簽訂土地使用權出讓合同滿2年仍未開發建設的土地。

來自深圳市規劃和自然資源局的調查顯示，截至2017年底，深圳市已簽訂土地使用權出讓合同滿2年仍未開發建設的土地共564宗，總用地面積為11.94平方公里。已批未建土地主要分佈在原特區外，土地用途以工業、倉儲為主，部分用地未建時間超過10年。由於涉及土地、規劃、産業等政策變化或調整，以及部分用地涉及不同程度的權屬或經濟糾紛，歷史情況複雜。

根據方案，已批未建土地的處置應嚴格遵守國家、省、市的相關規定，按照“一地一策”的原則制定處置方案。根據企業自身原因、政府政策調整、規劃調整、非凈地出讓以及外部因素等不同原因，對不同情形的歷史遺留已批未建土地進行系統處置。處置方案包括依法收回土地使用權、限期1年內開發建設、按照評估地價給予補償、用地置換、按深圳市人才和保障性住房相關政策開發建設、限期6個月理順經濟利益關係開發建設等。

方案要求，確保在2020年11月30日前完成全市已批未建土地處置工作。同時，加強土地批後監管，嚴防新增已批未建土地，建立已批未建土地動態管理長效機制。