深圳大規模開展公共住房建房行動

新華社深圳10月24日電（記者 趙瑞希）23日，深圳寶安區機場地塊等13個首批公共住房建房集中開工項目正式開工，將提供超過1萬套公共住房。深圳正在全市範圍內開展公共住房建設行動，大規模建設人才住房、安居型商品房以及公共租賃住房。公共住房的售價為周邊地區市場房價的5-6成，一般為2-5萬元/平方米，並將在未來一段時間內穩定在這一水平。

2018年8月，深圳市政府出臺《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見》，提出系統構建面向2035年的住房供應與保障體系，將新增建設籌集各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少於100萬套。

為落實意見舉措、加快公共住房建設，深圳市、區兩級大規模開展人才住房、安居型商品房用地梳理和選址。目前，落實人才住房、安居型商品房建設用地供應工作的有關實施方案已經市政府常務會議審議通過。未來到2035年，深圳已對公共住房建設項目做出用地安排，將通過新增建設用地、盤活存量用地等六類十五種渠道，提供約34平方公里的用地安排，全力建設人才住房、安居型商品房和公共租賃住房。10月底至2020年1月，深圳將出讓34宗公共住房用地，總用地面積超過1平方公里，預計可建公共住房超過6萬套。

10月到年底，深圳將舉行3個批次的公共住房集中開工活動，可建設籌集約2.6萬套公共住房。

“十三五”期間，深圳規劃建設籌集40萬套公共住房。深圳市住建部門提供的數據顯示，截至目前，深圳已建設籌集公共住房31萬套。預計到“十三五”期末，深圳建設籌集的公共住房將達到42萬套，超額完成“十三五”規劃目標。

根據深圳公共住房相關建設計劃，明年開始，深圳將有大批人才住房、安居型商品房面向符合條件的人才、市民供應。值得關注的是，這些公共住房的售價均為周邊地區市場房價的5-6成。位於原特區內的限價人才住房項目毛坯房售價處於4-5萬元/平方米區間，最高售價原則上不超過5萬元/平方米；位於原特區外的限價人才住房項目毛坯房，普遍處於2-3萬元/平方米區間，最高售價原則上不超過4萬元/平方米。

“深圳將嚴格控制用於出售的公共住房價格。” 深圳市委常委、市政府黨組成員楊洪表示，未來一段時期深圳面向社會配售的公共住房總體價格都將穩定在這一水平。

記者從深圳市住建部門了解到，深圳將不斷提升公共住房建設和管理質量，完善周邊交通、教育、醫療、社區服務等公共配套設施，同步建設社區服務中心、長者食堂、幼兒園等設施，通過舉辦戶型研究設計競賽等活動，提升戶型設計和戶內裝修水平，確保全市公共住房住戶“住有宜居”。

為加大公共住房建設力度，深圳將積極引入社會力量參與，構建多主體供給的住房供應和保障體系，充分激發房地産開發企業、住房租賃經營機構、人才住房專營機構、社區股份合作公司和原村民、擁有符合規定自有用地或自有用房的企事業單位、各類金融機構、社會組織等各類住房供應主體的積極性。

與此同時，深圳還將創新開展租賃住房資産證券化業務，通過創新的金融手段，充分發揮政府資金“四兩撥千斤”的杠桿作用，為公共住房大規模建房行動提供資金保障。