10月份70城房價漲幅回落 房地産市場進一步趨穩

國家統計局15日發佈了10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示，與上月相比，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅均有所回落。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬介紹，10月份，各地繼續貫徹黨中央、國務院部署，堅持“房住不炒”定位，夯實城市主體責任，圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，深入落實房地産調控“一城一策”，房地産市場進一步趨穩，價格漲幅有所回落。

孔鵬介紹，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上漲0.4%，漲幅比上月分別回落0.1個和0.8個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上漲1.0%，漲幅比上月回落0.3個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.1%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均回落0.2個百分點。

與去年同月相比，二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均繼續回落，一線城市漲幅略有擴大。

記者梳理髮現，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有17個，比上月增多了5個。二手住宅價格環比下降的城市多達35個，佔70個大中城市的一半，比上月增多7個。新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的城市個數均創年內新高。這也表明，房地産市場進一步趨穩。

儘管當前商品房價格總體沒有出現明顯的上漲趨勢，但是開發商以價換量，以打折促銷等形式，一定程度上推動了成交活躍，拉動了銷量提升。時至年底，開發商都想衝擊良好的業績，當前形勢下有可能仍將持續打折促銷。

今年樓市的“金九銀十”不明顯，市場出現量增但價格保持平穩的情況。最近，一些地方出臺了人才政策，在一定程度上對房地産市場有所影響。地方應該密切監測，不能盲目將人才政策作為變相放鬆調控的突破口。（記者 亢舒）